dom_i_nekretnine
dom_i_nekretnine
dom i nekretnine
Arhiva
« » svi 2009
  • p
  • u
  • s
  • č
  • p
  • s
  • n
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
Blog - svibanj 2009
ponedjeljak, svibanj 25, 2009
..............................................................................................................................................................................................................................................
Vlasnici vile Berkel mladi su i zaposleni ljudi koji u svakom slobodnom trenutku žele uživati u prirodi, makar ona bila unutar doma
.............................................................................................................................................................................................................................................
U stanu u centru Splita prevladavaju topli tonovi i prljavoružičasta boja dok u dnevnom boravku koji plijeni svojom udobnošću pažnju privlače slike na zidu
.............................................................................................................................................................................................................................................
Mnogi investitori u posljednjih nekoliko mjeseci snizilo je cijene svojih stanova, ali malo tko od njih je novac koji su postojeći kupci već uplatili, odlučio vratiti te im zaračunati cijenu s popustom. Tvrtke koje su upravo to odlučile učiniti su Kajzer dom i Mag-Nek, investitori stambene zgrade u Gajnicama.
.............................................................................................................................................................................................................................................
Zanimalo nas je koji su hrvatski proizvođači konkurentni na domaćem tržištu pri uređenju interijera, odnosno koje domaće proizvode koriste profesionalci kada oblikuju prostore
.............................................................................................................................................................................................................................................
Prostor je svjetliji, sav je u bijelom, a ljubičasti elementi ovdje su da rasplamsaju veselje, objašnjava Ante Vrban, 29-godišnji arhitekt koji stoji iza obnove svojevrsne ikone glavnoga grada
.............................................................................................................................................................................................................................................
Različita vrijednost novca: za 20.000, a pogotovo za 50.000 eura u Slavoniji, Lici i Međimurju možete kupiti kuću, a u Splitu se trenutačno nijedna kuća ne prodaje ispod 300.000 eura
.............................................................................................................................................................................................................................................
Zabrana rada nedjeljom, čini se, nije uplašila mnoge investitore pri planiranju i gradnji novih trgovačkih centara u Hrvatskoj. Prošli tjedan predstavljena su čak dva nova šoping-centra, i to u Zagrebu i Slavonskom Brodu, a do kraja 2010. najavljeno je otvaranje još 10-ak trgovačkih centara u manjim hrvatskim gradovima.
.............................................................................................................................................................................................................................................
Dominko Blažević, arhitekt i teoretičar, o tipologiji koja je popularnost stekla u hollywoodskim filmovima
.............................................................................................................................................................................................................................................
dom-i-nekretnine @ 13:55 |Komentiraj | Komentari: 1 | Prikaži komentare
U stanu u centru Splita prevladavaju topli tonovi i prljavoružičasta boja dok u dnevnom boravku koji plijeni svojom udobnošću pažnju privlače slike na zidu

U starijem i mirnom dijelu Splita obišli smo stan veličine 85 m2 u kojemu živi četveročlana obitelj. U četverosobnom stanu nedaleko od centra stanuje bračni par s dvije kćeri.

Građanski mediteranski dom uređen je u modernom stilu, a jedino što iskače iz te “klasike” simpatična je stara singerica koja je u hodniku poput stola postavljena ispod velikog zlatnog ogledala, što tom dijelu stana daje rustikalni ugođaj. Ta šivaća mašina pripadala je još prabaki vlasnice stana, a svoju novu ulogu našla je nakon što je detaljno obnovljena. Za uređenje svoga doma vlasnici su angažirali splitsku dizajnericu interijera Marijanu Boljat.

Topli tamnocrveni, smeđi i prljavoružičasti tonovi, koji prevladavaju u većem dijelu stana, daju prostoru poseban ugođaj - poput toplog kakaa.

Vlasnica kao inspiracija

- Odlučila sam se za dominaciju prljavoružičaste boje jer me na to inspirirala vlasnica stana, nježna žena s osobnošću - rekla je dizajnerica interijera, objašnjavajući kako vlasnici nisu imali posebnih zahtjeva pri uređenju stana, osim posvemašnje udobnosti.

Pod je prekriven hrastovim parketom, osim u kuhinjskoj niši gdje su dijagonalno postavljene keramičke pločice u boji terakote.

Kuhinja i blagovaonica tvore jednu cjelinu: kuhinjski su elementi u boji trešnje s pokojim inox detaljem i bež vratnicama. Stol i stolice bojom se poklapaju s kuhinjskim elementima. U tom dijelu stana zidovi su bijeli i neopterećeni detaljima.

Taj je dio od dnevnog boravka odijeljen “samostojećim” pregradnim zidom od knaufa koji je upotrijebljen kao poleđina za komodu na kojoj se nalaze televizor i audio-video uređaji, kao i police za knjige.

Kontrast svijetlog i tamnog

U dnevnom boravku dizajnerica se poigrala kontrastom svijetlog i tamnog: kožni dvosjed u natur  boji oslonjen je na tamni zid boje čokolade, a pozadina za tamnosmeđi dvosjed i fotelju su bijeli zidovi.

Klasična garnitura jednostavno mami da se u nju zavalite. Ono što taj dnevni boravak čini posebnim su brojne slike i grafike na zidovima, koje su vlasnici pomno birali.


Dvije dječje sobe

I dok dnevni dio stana odiše mirnom atmosferom, dječji svijet je sasvim drukčija, vesela i šarena priča.

Dvije su dječje sobe: ona za mlađu, petogodišnju djevojčicu vrlo je slatka, s krevetom na kat ispod kojega su crvene police za stvari, crvenim zavjesama, žutom stolicom te mnogo veselih detalja koji su obavezni u kutićima malih djevojčica. Druga soba je staloženija, mirnija i “starija”, ali i dalje u dječjim bojama.  Ovdje su na prozorima plave zavjese. To je carstvo jedne 15-godišnjakinje.

Isti ritam prljavoružičastog nastavlja se i u kupaonici. Promatrajući taj topao prostor, kao da negdje iz pozadine počinje navirati lijepa melodija s dobro poznatim tekstom koji kaže “cijeli svijet je - kao kakao”.

dom-i-nekretnine @ 13:53 |Komentiraj | Komentari: 0
Zanimalo nas je koji su hrvatski proizvođači konkurentni na domaćem tržištu pri uređenju interijera, odnosno koje domaće proizvode koriste profesionalci kada oblikuju prostore

Može li se opremiti neki stan ili kuća hrvatskim proizvodima? Koje su to tvrtke i pojedinci koji osmišljavaju “Made in Croatia” proizvode i isplati li se uopće upustiti u misiju opremanja doma domaćim namještajem te koliko će to biti kvalitetno?

Nekoliko stručnjaka, dizajnera interijera koji se svakodnevno susreću sa zadatakom uređenja raznih prostora, i privatnih i javnih, upitali smo kako bi reagirali kada bi klijent od njih zatražio da mu opreme stan isključivo namještajem hrvatskih proizvođača te ih usput zamolili da iznesu mišljenje o komadima koji su “naše gore list”.

- Veliki broj hrvatskih dizajnera i proizvođača nimalo ne zaostaje za svjetskim trendovima u kreiranju i proizvodnji namještaja. Stoga, opremiti interijer isključivo hrvatskim proizvodima znači opremiti ga kvalitetnim i atraktivnim namještajem te se ujedno ponašati ‘kroativno’, što je izuzetno važno u ovo vrijeme recesije. Poznato je da podržavanje hrvatskih projekata i tvrtki pozitivno utječe na naše gospodarstvo i očuvanje radnih mjesta - rekla je Danica Maričić, dizajnerica interijera i voditeljica marketinga PhoenixLifestylea.

Ponuda je, kaže Maričić, velika. Primjerice, bez obzira na to tražite li tradicionalnu kuhinju sa stilskim frontama od punog drva ili modernu kuhinju s frontama od lakiranog stakla ukrašenog zanimljivim dezenima, hrvatski dizajneri i proizvođači nude bogat izbor.

Slavonski hrast

- Za one koji žele kuhinju opremiti u mediteranskom stilu preporučila bih kuhinje Afrodita i Lavanda domaćeg proizvođača AG Dinas, a ista ta tvrtka ima i bogati izbor dnevnih boravka i spavaćih soba, naročito u kontekstu pločastog namještaja (ormari, regali, komode, itd.).

Linija Element koju potpisuje grupa Numen /For Use za tvrtku Interu  prema mišljenju svih naših sugovornica, može u svakom pogledu stajati rame uz rame s nekom kolekcijom namještaja stranog proizvođača.

- Radi se o visoko kvalitetnom namještaju iz domaćeg slavonskog hrasta pogodnog za minimalističke interijere - objasnila je dizajnerica interijera Kristina Duran te dodala da za ljubitelje toplijeg, rustikalnijeg stila preporučuje ručno rađeni namještaj Rustice Moderne.

- Jasno mogu zamisliti kako bi trebala izgledati kuća namještena isključivo hrvatskim proizvodima. Budući da je trenutačno ‘in’ etno dizajn, idealno bi bilo urediti tu kućicu u dalmatinskom stilu od bijelog bračkog kamena, možda čak u kombinaciji s benkovačkim kamenom koji je inače vrlo rijedak jer je najčešće žuto-crvene boje. Cijela kuhinja i dnevni prostor bio bi u stilu naših baka. Kuhinjski elementi bili bi sazidati i popločani pločicama koje nude i neki naši keramički proizvođači (recimo KIO keramika). Sličnim keramičkim pločicama, vrlo vjerojatno u boji terakote, bio bi obložen i pod u dnevnoj sobi i kuhinji. Stol bi bio izrađen od drva, a stolice od kovanog željeza i drva (hrast ili bukva), koje bi i ostavila u njihovoj prirodnoj boji.

Tehnička rasvjeta


Prozori u kuhinji i dnevnoj sobi bili bi ukrašeni zavjesama od paške čipke. Namještaj bi bio rustikalan sa starinskim komodama i kredencima koje ručno izrađuju pojedine tvrtke u Slavoniji (npr. Dinas iz Đurđenovca, Oreh iz Oroslavlja, DIN Novoselec te mnogi drugi).  Zidovi u svim prostorijama bili bi bijele boje, a eksterijer i interijer osvijetlila bih proizvodima tvrtke Dekor iz Zaboka. Kupaonicu bih  teško mogla opremiti onim što nude hrvatski proizvođači. Naime, iako u Hrvatskoj imamo poznatog proizvođača keramike, tvornicu Inker iz Zaprešića, mislim da nam još ne pruža ponudu koja bi zadovoljila zahtjeve dizajnera interijera - rekla je splitska dizajnerica Marijana Boljat s kojom se složila i njezina kolegica, dizajnerica Tina Kurpez.

- Ono što nedostaje hrvatskoj proizvodnji je oprema za kupaonice, od keramičkih pločica preko sanitarija i kada, tuš kabina, a pogotovo miješalica koje se kod nas uopće ne proizvode. Također je problem s hrvatskim dekorativnim tkaninama ili plastičnim proizvodima - istaknula je te dodala da mora posebno pohvaliti hrvatski parket koji je, prema njezinim riječima, stvarno odličan proizvod, bez obzira na to o kojoj je vrsti drva riječ.

- U Hrvatskoj imamo vrsne stolarske radionice. Najčešće surađujem sa Studio Stoa i s njima mogu izvesti gotovo sve zamišljeno - kuhinje, ormare, kupaonski namještaj, komode. Tehničku rasvjetu najčešće kupujem kod domaćeg proizvođača Haustra, iako imamo i dosta malih radionica rasvjete - rekla je dizajnerica.

Dobra komunikacija

Ana Marija Kukić iz splitskog Ambient Art studija za dizajn interijera otkrila je da podne obloge treba potražiti u Požgaj parketima, a keramiku i kamene obloge u Kio keramici te u Petro kamenu.

- Ono što najviše određuje odabir proizvoda koje dizajner interijera koristi jest klijentov budžet.  Kenda namještaj je po cijeni, izboru i kvaliteti nešto što naši klijenti s radošću odabiru i koriste, iako zbog budžeta često nalazimo i u Primi ono što im odgovara. Ako nam budžet to dopušta, uvijek ćemo predložiti uređenje interijera ekomaterijalima - rekla je Ana Marija Kukić.

Zaključak bio bi, očito je, da hrvatski proizvođači itekako mogu puno toga ponuditi na području proizvodnje namještaja. Ipak, nije sve u želji i talentu, a problema ima napretek.

- Nemamo dobru komunikaciju ili, bolje rečeno, suradnju između proizvođača i dizajnera. Je li tu problem nedostatka povjerenja u mlade hrvatske dizajnere? To ne bi nikako trebao biti problem jer, kao što znamo, naši dizajneri ipak osvajaju međunarodna priznanja i nagrade. Treba ih samo spojiti i dati im priliku  i mislim da je uspjeh zajamčen - zaključila je Marijana Boljat.

Mladi dizajneri

Mogućnost većeg probitka hrvatskih proizvoda na globalno tržište dizajnerica Tina Kurpez također vidi u mladim dizajnerima.

- Hrvatska ima ljude koji dizajniraju fenomenalne komade namještaja i prepoznatljivi su u svijetu. Osim Numena, treba spomenuti i Filipa Gordona Franka koji redovito odskače dizajnom svojih stolaca te Ljiljanu Tutnjević koja je svoje staklene stolove ove godine pokazala i na nedavno održanom sajmu u Milanu - istaknula je.


‘Hrvatske tvrtke mogle bi konkurirati inozemnim’

Bez puno razmišljanja naše sugovornice izdvojile su niz tvrtki i pojedinaca, svih redom iz Hrvatske, za koje smatraju da svojim radovima mogu konkurirati inozemnim adutima na području proizvodnje namještaja. Dizajnerice su se složile da je linija Element  koju su Numen/For Use izradili za tvrtku Interu nešto “genijalno”, a plus su dale i mladim nadama  Filipu Gordonu Franku i Ljiljani Tutnjević. Kada je riječ o sanitarijama, kažu, nismo se baš proslavili, a kao iznimku ističu Inkeru iz Zaprešića. Od ostalih domaćih tvrtka preporučile su : Kendu, Velinac, Perfektu, AG  Dinas, Požgaj parkete, KIO keramiku, Rusticu Modernu, Oreh, DIN Novoselec, Dekor Zabok,  Mis-Mar, Haustru...Dizajnerice su zaključile kako imamo “svoga asa u rukavu”, ali prije ipak moramo određene  probleme riješiti.


dom-i-nekretnine @ 13:51 |Komentiraj | Komentari: 0
Prostor je svjetliji, sav je u bijelom, a ljubičasti elementi ovdje su da rasplamsaju veselje, objašnjava Ante Vrban, 29-godišnji arhitekt koji stoji iza obnove svojevrsne ikone glavnoga grada

Jeste vi gospon mladi arhitekt koji je ovako lijepo uljepšao kavanu? Puno vam hvala na tome. Znate ovo je prvo mjesto koje posjetim svako jutro već trideset godina i bilo mi je važno kako ćete ga renovirati. Napravili ste sjajan posao - stvorila se gotovo niotkud i oduševljeno rekla fino “skockana” bakica Anti Vrbanu dok smo naručivali piće i pripremali se odraditi dogovoreni intervju.

Do kraja razgovora 29-godišnjem arhitektu, iza kojeg, s obzirom na godine, stoji impresivan  broj odrađenih projakata, njih čak 70, prišli su deseci ljudi, čestitajući mu na uspješno obavljenom poslu, obnovi najreprezentativnije zagrebačke kavane.

Uređenje Gradske kavane na Trgu bana Josipa Jelačića trajalo je samo 60 dana, očekivanja su bila velika, a pritisak još veći jer su sve oči građana bile uprte u finalni izgled novog ruha “njihove najdraže kavane“. Ipak, dobro raspoložena i motivirana ekipa na čelu s arhitektom Antom Vrbanom hrabro se primila posla.

Brzinski radovi

- Na početku moram reći da su svi koji su radili sa mnom na realizaciji projekta odradili maestralan posao te da bez njih ovaj prostor danas ne bi izgledao ovako kako izgleda. Od početka smo u cijelu priču ulagali enormnu količinu ljubavi, želje, energije i rada. Kako  Zagrepčani ovo mjesto doživljavaju kao svoj drugi dom, naravno, najmilije mi je kada od njih dobijem komplimente jer to znači da smo  zaista uspjeli u svojem naumu. Razlog zbog kojeg je obnova trajala tako kratko vrlo je jednostavan. Naime, Gradska kavana ne smije biti dugo zatvorena jer je svojevrsna ikona glavnoga grada pa smo shodno tome morali brzo djelovati. Radili smo dan i noć, a promijenili smo sve osim zidova. Instalacije su nove, interijer je također potpuno nov, a svi proizvođači od kojih smo naručivali namještaj i ostale materijale prijeko potrebne za obnovu iz Hrvatske su - rekao je Ante Vrban i napomenuo kako su tom odlukom htjeli pokazati da i naša zemlja ima puno kvalitetnih tvrtki.


- Uostalom, logično je bilo da ovakav prostor, koji je prije svega zagrebački, koji je hrvatski, uređuju domaći ljudi  - dodao je arhitekt.

Tako je kompletan namještaj u  kavani izradila tvrtka Tarade iz Zagreba, lustere je po dizajnu Ante Vrbana  napravio Dekor Zabok, dok  zidnu rasvjetu sa sirmovima potpisuju sestre Vikić.   Kamen je radila tvrtka Stipe Lučić iz Sv. Nedjelje, a parket je jedini došao iz inozmstva. Izradila ga je, naime, tvrtka Berti iz Italije koja je poznata po tome što je obnavljala Louvre i Kremlj.

Autohtoni stil

- Kada sam prvi put ušao u kavanu, saznavši da ću voditi rekonstrukciju i obnovu, odmah sam pomislio: ovo je predivan prostor koji stoji u tami. Odjednom su ideje počele navirati i u relativno kratkom roku puzzle su se sklopile u glavi i mozaik konačnog rješenja postajao je sve jasniji i jasniji - ispričao je arhitekt, koji je odlučio ne mijenjati autohtoni stil kavane, pa u njoj i dalje prevladava art deco.

Cijeli prostor djeluje puno svjetlije nego prije, sav je u bijeloj boji, a poneki ljubičasti elementi ovdje su, kaže arhitekt, da bi se razbila monotnija i rasplamsala igra koja budi veselje. Vjerojatno jedan od najzanimljivijih elemenata kavane su stupovi  koje je arhitekt odlučio “obući” u trake od bijelog lakiranog stakla te im na taj način  pružiti poželjnu sjajnost.

   Dašak glamura mjestu daju raskošni Swarovski kristalni lusteri te stepenice i bordure u koje je ugrađena indirektna rasvjeta pa elegantna gradska kavana noću mijenja lice i pretvara se u hollywoodski blještavu dvoranu.

- Kada radim neki projekt, uvijek ga prvo podijelim na dnevni i noćni, a pritom se koristim indirektnom rasvjetom, koju, naprosto, obožavam jer omogućuje da svijetli arhitektura, a ne prostor - stručno je objasnio Ante Vrban.

Ipak, unatoč svim promjenama, Gradska kavana, u čiju je rekonstrukciju i obnovu, koncesionar, tvrtka Auto-Zubak, uložila više od 12 milijuna kuna, nije izgubila nimalo od svojega prijašnjeg šarma. Štih dobre, stare prošlosti naglašen je crno-bijelim fotografijama grada.

Uz kavu i doručak


- Osobno sam otišao u Foto Badrov i izabrao fotografije koje će krasiti kavanu - otkrio je arhitekt.

- Novost je restoran u kojem Zagrepčani te svi gosti i posjetitelji  mogu uz uobičajenu kavu (8 kuna) doručkovati tj. kako bi se na ovim prostorima reklo, fruštikati.
dom-i-nekretnine @ 13:50 |Komentiraj | Komentari: 0
Vlasnici vile Berkel mladi su i zaposleni ljudi koji u svakom slobodnom trenutku žele uživati u prirodi, makar ona bila unutar doma

ZAGREB - Filozofija koja me vodi kroz svaki projekt jest učiniti mogućim ono što se čini nemogućim i ponuditi neočekivana i inovativna rješenja, kaže arhitekt Paul de Ruiter, projektant prekrasne, 1232 četvorna metra velike Vile Berkel u Veenendaalu u Nizozemskoj. Vila je sagrađena na mjestu na kojem je nekad bio bungalov iz sedamdesetih godina. Vlasnici su ga isprva željeli preurediti, no ipak su odlučili poslušati savjet arhitekta te su ga u potpunosti srušili i napravili mjesta za drukčiju kuću.

Osigurati što više svjetla

- Šuma oko vile je tamna pa je bilo bitno kući osigurati što više svjetla. No, što smo više stakla upotrebljavali, to je teže bilo održati granicu između unutarnjeg i vanjskog, između privatnog i javnog. Stoga smo parcelu podijelili u tri dugačka pojasa koji su prema cesti okrenuti pod pravim kutem. Donji i najjužniji pojas rezerviran je za vrt, na srednjem dijelu je sama vila, a na najsjevernijem prilaz kući: tu su smješteni kolnik, parkiralište i ulaz - rekao je Paul de Ruiter i dodao kako ovakava parcela omogućava da pojedini dijelovi vile budu posve privatni, izvan vidokruga.

Dužina 30 metara

Izgled parcele se ponavlja i u tlocrtu kuće. Također je podijeljen na tri pojasa cijelom dužinom vile (30 metara), i to zato da bi se osigurala otvorenost i da bi u tom prostoru bilo ugodno živjeti.


U istočnom dijelu, najbliže ulici, smještene su “javne” funkcije: ulaz, radna soba, kuhinja i dnevni boravak. Zapadni dio, najudaljeniji od ulice, rezerviran je za osobnije aktivnosti: tu su hodnik koji služi kao prostorija za gledanje TV-a, spavaće sobe i kupaonica.- To znači da funkcije postupno postaju sve osobnije. Svaka funkcija ima vlastitu zonu u kući koja se može i vizualno odvojiti pomoću poluprozirnih pomičnih zidova - objasnio je arhitekt. Da bi stanovnici vile imali dojam da žive vani, u zelenilu, kuća je u potpunosti orijentirana prema zabačenom vrtu s južne strane. Svaka soba u vili gleda direktno na taj vrt jer su tri od četiri fasade izrađene od stakla.


Prostrana drvena terasa tvori vanjsku prostoriju djelomično pokrivenu drvenim krovom poduprtim čeličnim nosačima koji se stanjuju prema gore. Tako se postiže dojam da lebdi nad zemljom. Sa svake strane vile napravljena su jezerca pa se i tu čini da je kuća izdignuta iznad razine tla, a time se naglašava lakoća građevine.

Sve nadohvat ruke

Što se tiče unutarnjeg uređenja, nije bilo previše dvojbi.


- Išli smo na minimalizam i funkcionalnost. Važno nam je bilo da svaki komad namještaja koji stavimo u kuću bude svojevrsni multipraktik. Kako su vlasnici urbani, mladi, zaposleni ljudi koji nemaju previše slobodnog vremena, poželjeli su da im sve bude na dohvat ruke da bi se kućanske aktivnosti mogle obaviti što brže - rekao je arhitekt i napomenuo da je dominan komad namještaja veliki drveni stol u blagovaonici, istovremeno šank i radna kuhinjska površina, koji veličinom podsjeća na one u menzama.

dom-i-nekretnine @ 13:49 |Komentiraj | Komentari: 0
Različita vrijednost novca: za 20.000, a pogotovo za 50.000 eura u Slavoniji, Lici i Međimurju možete kupiti kuću, a u Splitu se trenutačno nijedna kuća ne prodaje ispod 300.000 eura

ZAGREB - Dvadeset tisuća eura, odnosno gotovo 150.000 kuna nije beznačajna svota, štoviše nitko se ne bi bunio raspolagati s tim iznosom gotovine. Međutim, pokazalo se, u kupnji nekretnine, bilo da se radi o kući, stanu ili zemljištu, taj iznos ne predstavlja gotovo ništa, tek dobar polog za neki dugoročni kredit.

Manji gradovi i sela


Istodobno, za 50 tisuća eura već se može kupiti manji stan u Zagrebu, velika kuća od 120 četvornih metara u Vinkovcima ili građevinsko zemljište od 620 kvadrata u Rijeci.

U suradnji s vodećim internetskim oglasnicima, CentarNekretnina, Crozilla, Burza Nekretnina i Juternjinekre-tnine.com, istražili smo što se na hrvatskom tržištu može kupiti za 20.000, što za 50.000, a što za 100 tisuća eura. Očekivano, vrijednost jednakog iznosa, ovisno o regiji u kojoj kupac želi kupiti nekretninu ili zemljište, raste ako se radi o manjim gradovima, a pogotovo selima.

Za najmanji predloženi iznos, 20 tisuća eura, u bazama oglasnika našlo se tek nekoliko građevinskih zemljišta u Slavoniji, Varaždinskoj i Međimurskoj županiji, kuća od 65 kvadrata u Vinkovcima stoji dvije tisuće eura više, a dodate li skupljenom iznosu još 5 tisuća eura može se kupiti garsonijera na Trešnjevci kvadrature 19 m2.

Centar uvijek i svugdje skup

Središnja Hrvatska i Slavonija regije su u kojima su prosječne cijene nekretnina i zemljišta najniže, dok su najskuplji gradovi Split, Dubrovnik i Zagreb. U tim gradovima, primjerice, praktički nema nekretnina za 20 tisuća eura, a malo je i onih za 50 tisuća.

- U većim gradovima u Hrvatskoj teško je naći ponudu od 20.000 eura i 50.000 eura, pogotovo za nekretnine koje se prodaju preko agencija kakve internetski oglasnici imaju, jer takve nekretnine vlasnici u pravilu pokušavaju sami prodavati - objasnila je Ljiljana Ralić iz Burze Nekretnina.



U Splitu, primjerice, najjeftinija kuća koja se prodaje preko oglasnika Crozilla.com stoji 300.000 eura. Istodobno, u dalmatinskom zaleđu u mjestu Vrlika za šest puta manje novca, 55 tisuća eura, kupac može postati vlasnik velike kuće s 200 četvornih metara stambenog prostora i još toliko okućnice.

Cijene građevinskog zemljišta najviše su u mjestima gdje je potražnja najveća, kao i tamo gdje je slobodnih građevinskih parcela ostalo malo.  

-  Bez obzira radilo se o stanovima ili građevinskom zemljištu, centar i mjesta oko centra uvijek su najskuplja. U centru je prosječna cijena oko 400 eura m2, dok su dvostruko jeftiniji u Donjoj Dubravi i Trnavi. Ne zaboravimo da su u centru parcele na prodaju zbog prenapučenosti prava rijetkost, stoga one koje su ostale dosežu visoku cijenu - pojašnjava Željka Jurleta s portala Crozilla.

Kuće u Sisku

Za 50 tisuća eura se već i u Zagrebu mogu naći manji stanovi u kvartovima udaljenima od centra, dok se za isti iznos u Slavoniji ili primjerice Sisačko-moslavačkoj županiji mogu kupiti veći i prostraniji stanovi ili cijele kuće s okućnicom.

U “kategoriji” nekretnina koje se mogu kupiti za 100 tisuća eura izbor već postaje puno veći. U Zagrebu su na raspolaganju stanovi kvadrature do šezdesetak kvadrata ili kuća na Žitnjaku od 150 četvornih metara i okućnicom od 100 kvadrata. Onaj koji isti iznos uloži u nekoj drugoj regiji, može kupiti stan od 100 četvornih metara u Đakovu, kuću od 200 kvadrata u Novom Marofu, ili 2517 četvornih metara građevinskog zemljišta u Svetoj Nedjelji.
dom-i-nekretnine @ 13:47 |Komentiraj | Komentari: 0
ZAGREB - Zabrana rada nedjeljom, čini se, nije uplašila mnoge investitore pri planiranju i gradnji novih trgovačkih centara u Hrvatskoj. Prošli tjedan predstavljena su čak dva nova šoping-centra, i to u Zagrebu i Slavonskom Brodu, a do kraja 2010. najavljeno je otvaranje još 10-ak trgovačkih centara u manjim hrvatskim gradovima.

Nedaleko od Zagreba, u Zaprešiću, predstavljen je West Gate, šoping-centar dvostruko veći od svih postojećih u Zagrebu. Površina prodajnog prostora toga trgovačkog centra čak je 120.000 četvornih metara, a u njemu će se smjestiti gotovo svi “triger” brendovi koji šopingholičare mame u odlazak u ostale trgovačke centre raspršene po Zagrebu.

Ulice duge 4 kilometara


U tim četiri kilometra dugim šoping-ulicama (to je zbrojena dužina svih izloga na svim etažama) naći će se Zara i Berska, marke kojih je dosad bilo samo u Avenue Mallu, te novi brendovi njihove grupacije koji dosad nisu bili prisutni u Hrvatskoj, poput Massimo Duttia, Pull&Beara i Stradivariusa.


Njemački ekskluzivni brendovi poput Peek & Cloppenburga, C&A i Müllera, koje se moglo naći samo u City Centeru One, također će se naći i u West Gateu, kao i Intimissimi i Calzedonia, brendovi na koje se moglo naići samo u King Crossu, te Intersport i Mercator koji su dosad bili smješteni samo u specijaliziranim Mercatorovim centrima. Naravno, to nije sve i zaista bi bilo teško nabrojati sve brendove u novom West Gateu, koji osim mnogih trgovina, donosi još novosti, kao što su klizalište, kuglana i veliki zatvoreni park za djecu, odnosno igraonica od 3500 m2.

Velika pozornost posvećena je i arhitekturi. Glavni projektant Dario Travaš iz ATP Projektiranja kaže da je u projektiranju velika pozornost bila posvećena dnevnom svjetlu te da su zbog sunca i atmosfere napravljene tri manje i jedna velika kupola, koja je zbog svoje veličine i promjera pravi građevinski pothvat.


Otvorenje toga trgovačkog centra predviđeno je za šest mjeseci, a investitori kažu da na okolnom zemljištu u sljedećih šest godina namjeravaju sagraditi brojne nove sadržaje poput hotela, retail parka, uredskih zgrada, kasina i zabavnog centra, i to na površini od dodatnih 800.000 četvornih metara.

Zapelo s Laništem

No Zagreb u idućih šest mjeseci čeka otvaranje još dvaju ekskluzivnih šoping-centara, i to Kvaternik Plaze na Kvatriću, u kojoj će se uz mnoge trendi brendove naći i Armani Casa te Cascade, i trgovačkog centra neposredno uz Centar Kaptol.

Iako se kasni s gradnjom, zagrebačko Lanište trebalo bi dobiti veliki šoping-centar, i to pokraj Arene, a, podsjetimo, najavljena je i gradnja Zagreb Malla - uskoro bi se trebao početi graditi na križanju Radničke ceste i Slavonske avenije - te dovršetak centra Vrbani u naselju Vrbani III, koji je nedavno dobio ime Lagoon Plaza. Smješten u zagrebačkom naselju Vrbani, trgovački centar Lagoon Plaza bit će prvi pravi kvartovski centar u Zagrebu s jedinstvenom ponudom trgovina, sporta i zabave. Imat će 20.000 četvornih metara bruto iznajmljive površine i nudit će više od 55 trgovina i 450 parkirališnih mjesta. Investitor projekta međunarodna je tvrtka Bluehouse Capital, a iako je prije bilo najavljeno da će centar imati multipleks, od toga se odustalo te će umjesto njega ondje biti wellness i fitness.

U drugom dijelu Hrvatske, u Slavonskom Brodu, ovaj mjesec počinje gradnja Vendi parka, prvog maloprodajnog parka u istočnoj Hrvatskoj koji će na više od 27.000 četvornih metara prodajnog prostora dovesti mnoge poznate domaće i svjetske robne marke. Građanima Slavonskog Broda i okolnih područja u Hrvatskoj te u susjednim državama u sklopu Vendi parka na raspolaganju će biti oko 40 trgovina, a osim što će u njemu ponuda biti raznolika, 80.000 četvornih metara njegove ukupne površine osmišljeno je tako da osigura preglednost i podjednaku dostupnost svih trgovina.

Ono što Vendi park potpuno razlikuje od drugih trgovačkih centara na području istočne Hrvatske svakako je prirodni, estetski element. Od 80.000 četvornih metara ukupne površine koju, dakle, zauzima Vendi park samo četvrtina otpada na prodajni prostor, a ostatak će biti uređen kao park s prostranim i preglednim parkiralištem s kojeg se već na dolasku vide sve trgovine koje nudi.


Ponavljanje uspješne priče


Osim zelenog pojasa koji će okruživati trgovački prostor te ga vizualno povezati s Kikom, Vendi park donosi i dopadljiva arhitektonska rješenja ljubljanske tvrtke Studio Kalamar. Vendi park imat će samo jednu etažu i bit će oblikovan tako da okružuje parkiralište sa 950 parkirališnih mjesta.

Obližnji Osijek također bi uskoro trebao dobiti novi šoping-centar, a riječ je o Avenue Mallu Osijek, mlađem i manjem “bratu” zagrebačkog vrlo uspješnog malla. S istim investitorom i istim timom ljudi, nesumnjivo je da će Avenue Mall Osijek ponoviti zagrebačku uspješnu priču, a otvorenje je predviđeno za proljeće 2010. kada će Osijek napokon dobiti devet kinodvorana.

Varaždin, Biograd, Imotski

Otprilike u istom razdoblju i Varaždin će dobiti multipleks od 6 kinodvorana, i to u šoping-centru Lumini u kojem će uz veliki hipermarket na 7500 četvornih metara biti i 80-ak trgovina.

Trgovačke centre trebale bi dobiti i manje sredine poput Gospića, Imotskog te Biograda. Šoping-centar Bure u Biogradu dio je većeg poslovno-trgovačkog kompleksa od 20.000 četvornih metara u kojem će biti desetak trgovina s tekstilom, sportskom opremom i mješovitom robom te restorani, kafići i slastičarnice, kao i uredi, banka, pošta, ljekarnice, odnosno sadržaji namijenjeni turistima, ali i lokalnom stanovništvu.

No među svim navedenim trgovačkim mekama, svoja vrata najprije će otvoriti trgovački centar Dalmare u Šibeniku, prvi trgovački centar u Šibensko-kninskoj županiji s multipleksom i četiri kinodvorane.
dom-i-nekretnine @ 13:46 |Komentiraj | Komentari: 0
Dominko Blažević, arhitekt i teoretičar, o tipologiji koja je popularnost stekla u hollywoodskim filmovima

ZAGREB - Čak i ako nikad niste čuli za riječ loft, znate o čemu se govori. Na hrvatski još uvijek nepreveden, loft je danas naziv za onaj tip stana koji vidimo u svakom drugom filmu, seriji, reklami, videospotu: golemi visokostropni stan bez pregradnih zidova, smješten najčešće u kakvom opjevanom američkom metropolisu, s obiljem svjetla i tek pokojim komadom namještaja tu i tamo.

Iako je termin loft na engleskom nekoć označavao tek tavan, potkrovlje, ili pak galeriju, odnosno kakvu platformu koja visinu interijera dijeli na pola, danas se on prije svega koristi za ove prostrane stanove u prenamijenjenim (post)industrijskim prostorima. Zahvaljujući već spomenutoj popularizaciji i romantizaciji lofta kroz pop-kulturu, loft je postao sveprisutan, do te mjere postavši dijelom kolektivne podsvijesti, ali i kolektivne mašte da zaboravljamo kako se radi o relativno novom fenomenu.


Avangarda - mainstream

Sami počeci lofta? Ne, ne govorimo o 80-ima, kad je loft populariziran filmovima poput Dive, Bladerunnera ili Duha 1990. Počeci lofta sežu u 1950-e i, naravno, New York City. Eksplozivnim širenjem grada te izmještanjem industrije na periferiju i stalnim porastom stambenih apetita, stari industrijski prostori na Manhattanu - skladišta, tvornička postrojenja, terminali, čak i klaonice - postaju sve interesantniji umjetnicima, boemima i ostalim “gradoovisnicima”.

Minimalnim zahvatima, i uz minimalna sredstva, napušteni i zapušteni prostori Sohoa postaju umjetnički studiji, improvizirane galerije, ali i - stanovi, iako je tek u 1970-ima postalo legalno živjeti u ovakvim prostorima. Par godina poslije, s pojavom Warhola i njegovog The Factoryja 1963., loft je već bio uobičajena tipologija stambeno-kreativnog prostora njujorških umjetnika.


Loft postaje mainstream i to popularizacijom ovakvog stila života - jer loft jest stil života - srednja klasa primjećuje novu tipologiju i prihvaća loft kao prostor u kojem se može sasvim fino živjeti. Privučeni energijom umjetnikâ, pa čak i rizikom života u tim nešto opasnijim četvrtima, oni ulaze u te prostore i počinju proces gentrifikacije, koji traje sve do danas, ali, naravno, u uvijek novim dijelovima grada.

Slinimo na reklame


Ipak, ovaj proces “klasnog čišćenja”, gdje imućni istiskuju siromašne, ustvari je paradoksalan: novac biva privučen siromaštvom i improvizacijom, energijom umjetnika, boema, barovima i životom na nekad opasnoj ulici, da bi, na kraju, taj isti novac istisnuo upravo ono zbog čega je tu došao.

I tako se rodio loft kakvim ga danas poznajemo: dok su u početku loftovi umjetnicima služili kao “nužni smještaj”, privlačan zbog veličine prostora i urbane lokacije, danas su oni stvar prestiža.

Tricikl za odrasle u velikoj prostoriji s izbijeljenim brodskim podom. Svjetlo dana ulazi kroz nekoliko golemih, visokih prozora u neprekinutom potezu 20-metarskog ciglenog zida. Strop je viši od 4 metra, s ornamentiranom limenom potplatom ili neobrađenim betonskim gredama.


Tako izgledaju reklame od kojih danas kupcima stanova zastaje dah i cure sline: loft je postao mantra prodavača nekretnina, i to ne samo u New Yorku, nego i u Londonu, Los Angelesu, San Franciscu, ali i širom svijeta. Mantra, upravo tako, jer - funkcionira. Loftom se danas tako nazivaju čak i oveće garsonijere: sama riječ prodaje, pa se koristi bez mnogo razmišljanja. No “pravi loft”, još je znak bogatstva.

U NY Timesu, tako (veljača 2009.) možemo pročitati članak o bračnom paru (bez djece) u Sohou, koji živi u loftu površine oko 700 kvadrata, kupljenim nedavno za 6,9 milijuna dolara te renoviranim s dodatnih 2,8 milijuna dolara. 14.000 dolara za kvadratni metar, dakle. Daleko od boemštine 1960-ih i Warhola čiji je godišnji najam za prostor The Factoryja iznosio oko 100 dolara.

New York preplavljen


Danas je NYC preplavljen luksuznim loftovima: u glasovitom Meat Packing Districtu više nisu hladnjače i klaonice, ulicama se ne slijeva voda crvena od isprane krvi. Ne, sad su tamo dućani La Perle i ekskluzivni barovi, boutique hoteli s bazenima na krovu. Ista sudbina zatekla je i skladišne zgrade četvrti Chelsea.

No, loftovi sad “žive” i drugdje, van “pravih” bivših industrijskih četvrti. Naime, famozni i notorni “real estate market”, američko tržište nekretninama, uvijek pažljivo osluškuje bilo potencijalnih kupaca. Devedesete su donijele neviđenu akumulaciju kapitala i stvaranje jedne sasvim nove (“dot-com”) elite, mlade i željne gradskog luksuza.


Shvatilo se brzo da je broj starih industrijskih zgrada, a samim tim i loftova, ograničen, a da punih džepova željnih te bajke još ima. Počele su se zato graditi NOVE zgrade, ali s isključivo loft stanovima.

Jedina dvojba za one dubljega džepa danas jest u slijedećem: posjedovati loft u kakvoj staroj (tzv. predratnoj) zgradi ili loft u jednoj od novih staklenih višekatnica koju potpisuje kakav starchitect, svjetsko arhitetonsko ime poput Charlesa Gwathmeya, Richarda Meiera ili Herzoga i de Meurona.

Suprotno očekivanjima, nisu svi tako nostalgični: loftovi u staklu su itekako poželjni (unatoč famoznom članku uvijek kontroverznog A. A. Gilla, koji je 2006. u Vanity Fairu upravo pokopao ovaj novi tip stambenih zgrada, nazvavši ih sterilnim i nemogućim za “stvarni” život).Dakle, Gillu unatoč, mlađa klijentela, svakako nešto ekstrovertnija po definiciji, posjedovanje ovakvih stanova uspoređuje s - posjedovanjem vrijednih umjetnina.

Kako će se recesija odraziti na ovaj segment tržišta, ostaje nam vidjeti.

S druge strane, loft u Hrvatskoj gotovo i ne postoji kao tipologija, bilo u starim industrijskim ili stambenim zgradama, bilo u novim projektima, što donekle ipak čudi, uzevši u obzir njegovu popularnost i poželjnost te univerzalnu sklonost ljudi da imitiraju američke/filmske obrasce življenja i životnog stila.

Pozitivni i negativni aspekti


Razlozi tomu se mogu naći u još nediversificiranom tržištu nekretnina i slabijoj kupovnoj moći prosjeka. Ali, o prosječnom kupcu ovdje i ne govorimo, loft je, na žalost, davno izmakao ovoj kategoriji.

Loft nikako nije savršen prostor za stanovanje. Njegove loše strane su: visina režija, nedostatak soba pa samim tim i privatnosti, širenje mirisa iz kuhinje, akustika.Ipak, dobre strane su neupitne i sasvim zavodljive: fleksibilnost tlocrta, mogućnost organizacije prostora po želji, prostranost (lakoća organiziranja velikih zabava), uživanje u prostornosti kuće, a često u samom centru grada, visoki stropovi i mnogo svjetla i zraka, prostor koji “trpi” razne vrste opremanja.

Eklektično, improvizirano je poželjno. Iako je prostor teško zagrijati, hlađenje ljeti je mnogo jednostavnije, jer se topli zrak diže do 4-metarskog stropa.

Da ne govorimo o neprocjenjivom osjećaju da živite fantaziju: zamislite se ako ne u nekom filmu, a ono bar na Manhattanu. Plus, onaj već spomenuti tricikl: možete ga voziti po stanu do mile volje.
dom-i-nekretnine @ 13:44 |Komentiraj | Komentari: 0
ZAGREB - Mnogi investitori u posljednjih nekoliko mjeseci snizilo je cijene svojih stanova, ali malo tko od njih je novac koji su postojeći kupci već uplatili, odlučio vratiti te im zaračunati cijenu s popustom. Tvrtke koje su upravo to odlučile učiniti su Kajzer dom i Mag-Nek, investitori stambene zgrade u Gajnicama.

Cijena kvadrata stana donedavno je iznosila između 1750 i 1850 eura, ali zbog trenutne situacije cijenu su spustili za 10-ak posto, tako da se cijene sada kreću od 1540 do 1590 eura.

Retrogradno


- Nisam mogao vjerovati kada su me nazvali i rekli da spuštaju cijenu stana i da bez obzira što sam stan već kupio retrogradno ulazim u akciju te da će mi vratiti 10.000 eura. Za taj novac mogu opremiti pola stana ili ga namjestiti puno bolje nego što sam mislio. Čujem da su neki kupci za taj novac odlučili mijenjati stan za veći te za već uplaćen novac dobili veći stan s još jednom sobom - rekao je Mirko Budiša, koji je još prije godinu dana kupio dvosobni stan u Gajnicama II, novom naselju koje će osim 550 stanova imati sportsko-rekreacijski centar, školu, vrtić, bazen i dvoranu.


Svi plusevi u bilježnici

- Navečer sam poslao mail da sam zainteresiran, sutra ujutro dočekala me ponuda sa svim informacijima i tloctima. Vrlo brzo smo se sve dogovorili, a mogao sam birati razmještaj pregradnih zidova s pripadajućim instalacijama, keramiku, boju fuga i način slaganja parketa, a garancija na sve radove je pet godina - rekao je Dražen Drobec. Kaže da mu to nije prvi stan koji je u životu kupovao te da je razlika u poslovanju očita.

- Kada me direktor Šekerija nazvao da mi kaže da će mi vratiti novac jer su odlučili spustiti cijenu, rekao sam mu: ‘Nemam više mjesta u bilježnici u kojoj bi napisao sve pluseve’ - prisjetio se Drobec. Budiša i Drobec nisu jedini koji su s DIS Grupom imali tako pozitivna iskustva. Naime, internet forumi krcati su postova u kojima kupci hvale poslovanje grupe.

Jamstveni rok dulji od 5 god.

- Naši roditelji koji su 1989. godine osnovali tvrtku DIS naučili su kvalitetno raditi i pošteno poslovati, a mi, njihova djeca, preuzeli smo taj način rada jer ne znamo i ne želimo raditi drugačije. Nije nam cilj na jednom projektu zgrnuti novac i izaći iz tog posla, nego se njime želimo baviti cijeli život. Za naše stanove zato i dajemo garanciju od 5 godina, što je najviše na tržištu, iako ako se neki problem dogodi i kasnije, bez problema ga otklonimo - kaže Ante Šekerija, direktor Kajzer doma.- Jedanput nas je jedna gospođa nazvala i rekla da joj se skinula boja na pipi na lavandinu. Bez obzira što je u stanu šest godina i što to ne spada pod našu garanciju, nego pod garanciju proizvođača opreme, mi smo je bez problema promijenili. Kada je to svoje iskustvo prepričavala prijateljicama, one nisu mogle vjerovati i objasnile su joj da mi nismo bili dužni da zamijeniti joj pipu. Uz brojne isprike došla je k nama s gomilom statkiša i bombonijera koje su bile puno veće vrijednosti nego jedna Grohe pipa. Sigurni smo da je to svoje iskustvo ispričala brojnim svojim prijateljicama, a takvu vrstu reklame ne možete platiti - ispričao je Šekerija.

- U siječnju i veljači prodaja je drastično stala i shvatli smo da ako želimo i dalje poslovati da moramo spustiti cijene. U trenutku kada smo spustili cijene telefoni su opet počeli zvoniti i sada smo jako zadovoljni - kaže Magdalena Čelina.

E DIS grupa

DIS Grupa iza sebe ima tridesetak uspješno završenih projekata, a čine je obiteljski povezane tvrtke Kajzer dom, Mag-Nek, Dis, Celing, Setom, Incel i Stg.

Najviše stanova sagrađeno je na Kajzerici, no znatan broj stanova sagrađen je i u drugim gradskim četvrtima poput Šestinskog dola, Trešnjevke, Bukovca, Stenjevca i Klare. Uskoro planiraju graditi zgradu sa 70-ak stanova na Knežiji, objekt na Črnomercu te još četiri objekta na Kajzerici.
dom-i-nekretnine @ 13:40 |Komentiraj | Komentari: 0
ponedjeljak, svibanj 18, 2009

Cilj arhitekata iz Archaeo studija bio je da se interijer stapa s eksterijerom pa je cijela unutrašnjost uređena namještajem izrađenim od ekoloških materijala.
..................................................................................................................................................................................................................................................
U sjeni golemih megadvorana upitne isplativosti i kvalitete koja varira odvija se sportska arhitektura manjih dimenzija, te je u posljednjih nekoliko godina sagrađeno 200-tinjak sportskih dvorana u školama i nekolicina uspješnih sportskih objekata. ................................................................................................................................................................................................................................................
Dizajnerice interijera Tina Kurpez i Kristina Duran savjetuju kako opremiti svoju morsku rezidenciju i otkrivaju aktualne trendove
.................................................................................................................................................................................................................................................
Zoran Bodrožić upravo je dovršio treću obiteljsku kuću, a u istoj ulici u Beču uskoro gradi i četvrtu






....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................










................................................................................................................................................................................................................................................
Splitska agencija Sretnekuce.com dosjetila se neuobičajenog i kod nas još neviđenog načina prodaje novogradnje




.................................................................................................................................................................................................................................................
Samonikla fuksija rasprostranjena je na velikom području, od Sjevernog dijela Meksika, preko Srednje Amerike, do Ognjene Zemlje.




.................................................................................................................................................................................................................................................
dom-i-nekretnine @ 14:51 |Komentiraj | Komentari: 0

Cilj arhitekata iz Archaeo studija bio je da se interijer stapa s eksterijerom pa je cijela unutrašnjost uređena namještajem izrađenim od ekoloških materijala.

Za tim iz studija Archaeo Architects, smještenog u Santa Feu u New Mexicu, ovaj projekt bio je, kako kažu, izazov karijere. Klijentova želja bila je imati kuću u kojoj će se spojiti karakteristike azijskog dizajna s arhitekturom jugozapada, i to ograničene visine jer tako je, naime, diktirao lokalni urbanistički plan.

Iako je veličina posjeda 20 rali, zbog strmog terena koji je prepun drveća gradnja je bila zahtjevna jer je vlasnik htio sačuvati što je moguće više drveća, kao i pogled na predivan obližnji okoliš.

Ručno izrađena  stolarija

- Najprije smo kao prototip uzeli autohtona kineska sela u kojem su kuće, s njihovim raznolikim kosim krovovima, nagomilane oko središnjeg trga. To smo preradili u ulazno dvorište otvoreno prema jugu i kuću s kosim krovom u obliku slova U koja se dobro uklapa u okoliš.

Blagovaonica je prostrana, a glavni adut joj je veliki stol namijenjen dugosatnim večerama i druženjima


Gostinjska soba uređena je po istom principu kao i glavna spavaća soba - ogroman krevet i samo nužni komadi namještaja

Nakon toga smo dodali detalje karakteristične za dizajn tradicionalne japanske seoske kuće, primjerice tradicionalnu, ručno izrađenu drvenu stolariju. Rezultat je kuća koja odražava želje i naslijeđe vlasnika, a u isto vrijeme poštuje se povijesni arhitektonski karakter samog mjesta - rekli su arhitekti kojima zahtjevi klijenta nisu teško pali jer su i sami, priznaju, sljedbenici tzv. ekološke arhitekture.

- Voljeti i cijeniti prirodu u svoj njezinoj ljepoti naša je misija, kako u samoj gradnji tako i u unutarnjem uređenju. I to je pristup kojim se nastojimo voditi u svakom poslu. Ljudima, pa čak i ako ne pitaju, uvijek preporučujemo da opreme svoj novi dom namještajem izrađenim od prirodnog materijala, posebice drva, jer nema ništa atraktivnije od toga kada se interijer stapa s eksterijerom u tolikoj mjeri da je gotovo nemoguće vidjeti gdje je granica - rekli su iz Archaeo studija.

Veliki kameni kamin

Pa, kako je opremljena Casa Sagrada?

Zapravo, točno onako kako su politiku svoje tvrtke opisali arhitekti. Stil koji prevladava u svim prostorijama je klasičan, bez kiča i “nepotrebno živih” boja. U prostranoj blagovaonici dominira veliki drveni stol, očito namijenjen obilnim i dugosatnim večerama s brojnim prijateljima. Stol je upotpunjen crvenim stolicama od ekološke kože.

 Identičan način uređenja proteže se i u dnevnom boravku, u kojem se nalazi sjedeća garnitura, ovaj put u crvenoj, smeđoj i bež boji. Materijal je također ekološka koža.

U sredini prostorije je veliki kameni kamin, a detalji poput velikog slona pokraj sofe i još većeg kipa Bude jasno odražavaju ljubav vlasnika prema istočnoj filozofiji.

Briga za planet

Ipak, kako kažu arhitekti, klijentu je najvažnije bilo uređenje spavaće sobe. I tu je imao jasnu viziju, a na njima je bilo da je ostvare. Prije svega, minimalan broj komada namještaja. Veliki krevet. Barem dva prozora koja gledaju na prirodu.

Poželjeno - učinjeno. Osim  kreveta koji zaista zauzima dobar dio sobe, u ovu prostoriju stavljeni su još  samo prijeko potrebni komadi namještaja poput male komode i ormara.

- Cijela kuća ima drvene stropove, a pod je od parketa. Najponosniji smo na kuhinju po mjeri, u cijelosti napravljenu od drva. Jedino što nije od tog materijala je hladnjak.

Nadamo se da smo uspjeli ostvariti zadatak da što bližim učinimo unutarnji i vanjski dio jer to je, na kraju krajeva, ono čemu bi svi profesionalci iz naše struke koji poznaju trendove, ali i misle na budućnost ovog planeta trebali težiti - zaključili su arhitekti.


Ulaz u kuću podsjeća na one iz bajki


U nekim dijelovima umjesto tradicionalnih  vrata napravljeni su ‘okrugli’ prolazi, što cijelu kuću čini originalnom
dom-i-nekretnine @ 14:47 |Komentiraj | Komentari: 0
U sjeni golemih megadvorana upitne isplativosti i kvalitete koja varira odvija se sportska arhitektura manjih dimenzija, te je u posljednjih nekoliko godina sagrađeno 200-tinjak sportskih dvorana u školama i nekolicina uspješnih sportskih objekata.

Primjer kvalitetne sportske arhitekture u Hrvatskoj je dvorana Bale studija 3LHD koja je nedavno pobijedila i stadion Wembley Normana Fostera na Svjetskom festivalu arhitekture u Barceloni. Obećaje i Bazenski kompleks Svetice u Zagrebu, čiji su arhitekti Vjera Bakić i Matthias Kulstrunk.

Novi primjer uspješne sportske arhitekture je dvorana u Dubrovniku, koja je otvorena prošlog tjedna. Dvodjelnu sportsku dvoranu koja se proteže na oko dvije tisuće kvadratnih metara potpisuju arhitekti mlađe generacije Krunoslav Ivanišin i Lulzim Kabashi.

Uz javnu garažu

Cijeli je projekt nastao u složenom okruženju triju škola, parka, nekoliko obiteljskih kuća i gradskih prometnica. Sagrađen je uz javnu garažu koju također potpisuju ivanisin-kabashi arhitekti, a koja se proteže na 20 tisuća kvadratnih metara. Na krovu garaže uređeno je malo nogometno i košarkaško igralište.  

Javna garaža, inače jedno od najvažnijih infrastrukturnih pitanja u Hrvatskoj, pretvaranjem krova u  vidikovac  i kafić postala je i javnim prostorom.

Dvorana je dijelom ukopana, kao i garaža, pa je tako svladana visinska razlika između Bogišićeve ulice i školskog dvorišta, odnosno, razine igrališta na krovu garaže. Koristi se dijelom i solarna energija, koja dolazi preko baterije solarnih kolektora postavljenih na njezinu krovu. Dvorana je uklopljena u sredinu, a zanimljiva je diskretna ružičasta boja koja se ovdje kvalitetno uklopila.

Igralište Jurij Gagarin u Dubrovniku, između Zagrebačke ulice i Bogišićeva parka, ima zanimljivu povijesnu priču.

Sagrađeno je šesdesetih godina prošlog stoljeća, radnim akcijama školske djece i građana, a legenda kaže da su navodno sagrađeni novcem iz dijaspore, ponajviše nekog iseljenika iz Perua.

Pjesmica o igralištu


Tom prigodom skladane su i prigodne pjesmice, otprilike “Mi smo djeca s Konala igralište gradili...” Ipak, igralište je nazvano po Juriju Gagarinu, a priča dalje govori kako su njegovu otvorenju prisustvovali i predstavnici sovjetske mornarice.

Tridesetosmogodišnji dubrovački arhitekt Krunoslav Ivanišin asistent je na prestižnom ETH-u u Zürichu, u klasi poznatog Španjolca Josepa Lluisa Matea.

Lulzim Kabashi
je arhitekt iz Peći koji u Zagrebu gradi uspješnu karijeru, a za kuću Kovačić Šojlev na periferiji Zagreba bili su nominirani i za nagradu Drago Galić.
dom-i-nekretnine @ 14:43 |Komentiraj | Komentari: 0
Dizajnerice interijera Tina Kurpez i Kristina Duran savjetuju kako opremiti svoju morsku rezidenciju i otkrivaju aktualne trendove

Kako se u današnje vrijeme uređuju vikendice na moru, kakav namještaj se bira, što je imperativ, a na što uopće ne treba gubiti živce? O svim važnim aspektima ove aktualne teme (ljeto se bliži i ne smijemo dopustiti da nas dočeka nespremne ni u jednom pogledu, pa tako ni u onom uređenja i opremanja naših “morskih rezidencija”) porazgovarali smo s dizajnericama interijera Tinom Kurpez i Kristinom Duran.

- Pri uređenju vikendica gotovo je uvijek najvažnija cijena jer ljudi računaju da su na moru relativno kratko u godini. Primjerice, često mi na dogovoru za adaptaciju stana u Zagrebu klijenti kažu kako ne trebam brinuti oko zamjene komada namještaja koji još relativno dobro izgledaju jer sve što nije više potrebno ovdje sele u vikendicu na more - odgovorila je Tina Kurpez na pitanje što je najvažnija stvar  pri uređenju kuće na moru.

Plava je prava ljetna boja pa dizajnerice preporučuju da je koristite što češće


Okružite se samo “neopterećujućim” detaljima poput  knjiga i slikarskog platna 


Prirodni ambijent

- Danas se više ne grade vikendice samo radi gradnje, nego se puno više pozornosti posvećuje unutarnjem uređenju i vanjskoj privlačnosti objekta. Poštuje se tradicionalni izgled i uglavnom se svi trude vizualno uklopiti svoje vikendice u prirodni ambijent koji ih okružuje - rekla je Kristina Duran, koja smatra da je vrijeme velikih “betonara” koje su devastirale našu obalu, na sreću, iza nas.

Obje dizajnerice slažu se da princip uređenja ovisi ponajprije o veličini objekta. Razlika je, kaže Kurpez, vidljiva ako je riječ o apartmanu ili o samostojećem objektu. Napominje da se pri opremanju apartmana najčešće odabire moderniji stil, a vlasnici kuća odlučuju se za mediteranski stil, patinirani namještaj ili antikne komade.

- Najbitnije je uređenje terase, na kojoj se najviše boravi i koja cijelo ljeto služi kao dnevni boravak i blagovaonica. Jedan od nezaobilaznih komada je i zidani roštilj - tvrdi Kurpez i dodaje da, prema njezinu iskustvu, uglavnom se teži  vikendice urediti u mediteranskom stilu, ali zbog ograničenog budžeta i sistema “na more odvozimo ono što nam više ne treba doma”, to često pada u drugi plan.

- Za oko mi redovito zapinju prekrasni moderni interijeri koji se u ambijent uz more odlično uklapaju, ali se ljudi kod nas još uvijek rijetko odlučuju za to - otkrila je dizajnerica.

A što je s namještajem?

- Ovisi. Postoje elitna ljetovališta koja uključuju elitno uređene kuće. Tamo se pojavljuje skuplji namještaj (plazma TV, vrhunski parketi i keramika, klima-uređaji, bazen u sklopu dvorišta i slično). No, to su izdvojeni projekti, tako da je ipak većina sklonija opremiti svoje vikendice jeftinijim, ali ne manje lijepim namještajem.

Najtraženji su rustikalni premeti, starinske komode, kreveti te sve što odiše toplinom i šarmom. Uz masline, kamene zidove i bevandu, minimalizam i skup namještaj nekako nam nisu potrebni - smatra Duran dodajući kako se mora složiti sa svojom kolegicom Kurpez i reći da se prilično često događa da ljudi donose stvari iz doma.

Lavanda je neizostavni detalj  domova smještenih na moru


Posuđe s raznim uzorcima upotpunit će cjelokupni dojam

Limitirani budžet

Tomu nije razlog što to  silno žele, nego jednostavno, smatra, nemaju drugog izbora zbog limitiranog budžeta.

 - Vikendice su, nažalost, često odlagalište za istrošeni namještaj iz  doma. Iako, i ta svijest se pomalo mijenja jer sve više ljudi shvaća da se starinski autohtoni namještaj može vrlo povoljno kupiti, a izgleda kudikamo ljepše - rekla je Kristina Duran.

Namještaj od drva unijet će u prostorije dašak prirodnosti

Starinski namještaj odlično će se uklopiti u mediteranski ambijent

Agava, maslina i ribarska mreža

Za čitatelje Jutarnjeg lista dizajnerice su izradile mali šalabahter plana uređenja vikendica i otkrile koji su aktulani trendovi na tom području.

Koje detalje odabrati?

Tina Kurpez: Puno vaza sa živim poljskim cvijećem, poneki jastučić ili dekica s cvjetnim uzorkom, romantične stolne lampe, dekorativni svjećnjaci...

Kristina Duran:  Uz rustikalni namještaj odlično će izgledati starinski ručnici od ručno rađenog platna, žardinijere s lavandom i začinskim biljem, slike s morskim motivima - sidra, školjaka, riba, sapuni načinjeni od mediteranskih eteričnih ulja, grančice maslina u vazi…

Kako urediti terasu i vrt?

Tina Kurpez: Već nekoliko godina drvo je najinteresantniji materijal za oblaganje podova terasa, pa će tako odlično izgledati i na terasi vikendice uz more. Pleteni namještaj s velikim udobnim jastucima u svjetlijoj boji dobar je odabir, kao i grmovi lavande posađeni u teglama ili uz rubove terase te lončići sa začinskim biljem i slično. Sve su to ‘must have’ detalji kuća na moru.

Kristina Duran: Terase i vrtove treba urediti u prirodnom stilu te izbjegavati  strogo parkovno uređenje. Ljetovanje i more su simbol slobode, pa neka i naše terase i vrtovi odišu spontanošću i ‘take it easy’ pristupom. Natkrivene dijelove ukrasite starom ribarskom mrežom, namještaj neka bude drveni ili od ratana, i svakako se počastite roštiljom i vanjskom kuhinjom. I na kraju sve začinite lavandom, ružmarinom, agavom, maslinom, bugenvilom i uživajte.

Koje boje, materijale i uzorke odabrati?

Tina Kurpez: Kombinacija koja redovito dobro prolazi na moru, bez obzira je li riječ o modernom ili rustikalnom stilu, su svijetloplavi zidovi, bijeli namještaj, dekorativne tkanine u nijansama smeđe (od boje kakaa do čokolade).

 Kristina Duran: Ponajprije se treba povezati s lokalnim majstorima i vidjeti koji su materijali toga kraja te njih primijeniti u interijeru. Kamen je vrlo popularan kod naših vikendaša kao obloga za unutranje zidove. Tako se izbjegava sterilnost bijelih zidova . Podovi mogu biti od drvenih dasaka iako se preporučuju kamen i terakota zbog lakšeg održavanja i ugodnijeg osjećaja ljeti. Materijali svakako moraju biti prirodni, pamuk, lan, juta, a boje bijela, nijanse plave, žute, bež, terakota... Naravno, namještaj mora biti od prirodnog drva ostavljen u svom originalnom tonu ili obojen u bojelo. Prugasti motivi odlično izgledaju i mediteranski stil ih preferira u interijerima. 

dom-i-nekretnine @ 14:43 |Komentiraj | Komentari: 0
Zoran Bodrožić upravo je dovršio treću obiteljsku kuću, a u istoj ulici u Beču uskoro gradi i četvrtu

Padine Schafberga, jednog od obronaka Bečke šume, ubrajaju se u prestižne gradske adrese. U novije vrijeme sve je više i arhitekture koja pomiruje nove tehnološke koncepcije sa suvremenim oblikovnim standardima. Parcele su, doduše, male, ali za dohvatljivu cijenu nude sunce i pogled na Beč. Do Drugoga svjetskog rata to je uglavnom bilo područje vrtlarija i staklenika. Vrtovi s kućicama za alat i kratkotrajan boravak također su dio parcelacijske strukture.

Njihovi vlasnici žive u gradu, a ljeti se vikendom bave sitnim povrtlarstvom. Mali vrtovi nastaju odmah nakon sloma Habsburške Monarhije, kada je iskrsnuo problem nestašice hrane i manjka stambenoga prostora. Kasnije, s porastom standarda, oni se pretvaraju u mjesta rekreacije i odmora. A sve veća potražnja za stanovima u zelenilu dovodi i do izmjene urbanističkih propisa koji sada male parcele pretvaraju u zonu guste izgradnje obiteljskih kuća.

Uskoro i četvrta

Zbog strmog terena i uskoće građevinskih čestica neke kuće nemaju izravan pristup cesti, pa do njih vode samo pješački putovi. Zato se pojedine parcele ostavljaju za skupna parkirališta. Mnoge se kuće grade i sa špekulantskim namjerama, a njih je opet lakše prodati s parkiralištem ili garažom.

Obiteljska je kuća Nocker, nakon projekata Grossmann i Ebner-Sinzinger, treći rad arhitekta Zorana Bodrožića, Zagrepčanina s austrijskom putovnicom. Na susjednoj, sjevernoj parceli uskoro će biti realiziran i njegov četvrti projekt - gornja kuća Nocker. Sve su kuće smještene na prostoru od stotinjak metara. Donja je kuća Nocker, nakon dovršenja prošle godine, odmah iznajmljena, a u gornju će se useliti vlasnik.

Pješački put širine 4 m

Kuća Grossmann, Bodrožićeva prva realizacija, već je promijenila vlasnika i nedavno ju je kupila bečka povjesničarka umjetnosti. Kuća Nocker zauzima parcelu od 375 četvornih metara s 250 kvadrata razvijene tlocrtne površine. Pješački put širine četiri metra istodobno je i pristupni put kući i po njemu smiju voziti samo vlasnici do svojih garaža, dok gosti i posjetitelji ostavljaju aute na obližnjem parkiralištu. Kuća je gotovo na uobičajen način podijeljena u tri etaže. Donja, u razini pješačkoga puta, sadrži garažu za tri automobila i tehnički dio za upravljanje toplinskom pumpom i ventilacijom.



U srednjoj su etaži roditeljska spavaonica s kupaonicom i garderobom, a suprotnu stranu tlocrta, odijeljenu stubištem, zauzimaju dvije dječje sobe s vlastitim kupaonicama. Na gornjoj je etaži smješten dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Odvažna konstrukcijska koncepcija vitkih betonskih stupova raspona većeg od sedam metara i konzolnog istaka od gotovo dva i pol metra stvara i raskošnu staklenu opnu. Zanimljivo je da je unutarnji stubišni krak između dnevnog boravka i spavaonica izveden od bruniranog čelika, materijala od kojega se izrađuju puške.

Odlična izolacija

Da je i ovdje, kao i u priješnjim Bodrožićevim projektima, riječ o niskoenergijskoj kući, dobro toplinski izoliranoj s aluminijskim lamelama na staklenim stijenama. Samo nova potvrda teze da je i na prostoru punom ograničenja moguće napraviti puno arhitekture i zadržati tipološku preciznost ne iscrpljujući se pritom u kubičnome minimalizmu kao zbroju pravih kutova. Kritički je pragmatizam oduvijek bio i podloga za kvalitetnu arhitekturu.


























dom-i-nekretnine @ 14:41 |Komentiraj | Komentari: 0
Posjedujem parcelu veličine 1300 m2 u Crikvenici. Zemlja je bila u građevinskoj zoni te je odlukom grada izbačena. Postoji li neki obrazac žalbe koji bi se uputio gradskoj upravi?  

Ne postoji žalba ili forma prigovora vezana uz promjenu namjene vašeg zemljišta unutar Prostornog plana uređenja Grada Crikvenice. Niste naveli kada je vaša čestica “izbačena” iz građevinskog područja, ali morate znati da to nije izoliran slučaj.

Naime, gradovi i općine koji se nalaze u obalnom pojasu morali su znatno smanjiti svoja građevinska područja. Ta obveza proizašla je iz Vladine Uredbe o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora iz 2004. godine, a čiji su elementi uneseni i u danas važeći Zakon o prostornom uređenju i gradnji. U cijelom tom procesu brojne čestice su promijenile namjenu, tj. “izbačene” su iz građevinskog područja. U svakom slučaju, Gradu možete uputiti inicijativu u kojoj predlažete određene promjene pri izradi novog plana. Takva se inicijativa ne mora uvažiti, jer za svako pomicanje granice građevinskih područja moraju postojati valjani stručni razlozi i/ili javni interes.

Spremamo se graditi obiteljsku kuću na parceli u mjestu Bertelovci, općina Jakšić, na kojoj je stara kuća koju smo planirali legalno srušiti i na tom mjestu sagraditi novu.

Stara kuća građena je na samoj međi do ceste, a mi smo planirali novu kuću uvući minimalno 5 metara od međe. U uredu za urbanizam su nam rekli da novu kuću ne smijemo uvući ni metra i da je moramo graditi baš na mjestu gdje je stara kuća jer su kuće oko nas u toj ravnini, ali sve te kuće su stare i u dvorištima imaju sagrađene nove koje još nisu ucrtane i zbog toga ih nema u urbanističkom planu. Rečeno nam je da ne smijemo uvući kuću zbog toga što bi se tada dobio cik-cak izgled ulice u odnosu na one kuće koje su sada ucrtane u planu, ali te kuće su stare i počinju se rušiti. Kroz koju godinu tih kuća više neće biti, a naša kuća bi tada jedina bila naprijed, sve ostale oko nas bile bi uvučene. Zanima me postoji li kakva mogućnost da dobijemo dozvolu za uvlačenje kuće minimalno 5 metara, kako je propisano pri gradnji nove kuće.

Obnova, rekonstrukcija i gradnja zamjenskih objekata ne mogu se odvijati stihijski nego po unaprijed utvrđenim pravilima, tj. na osnovi prostornih i urbanističkih planova. Osnovna svrha postojanja planova je potreba da se okoliš u kojem živimo uredi i regulira, a to uključuje i očuvanje izgleda pojedinog grada ili sela. Svakako, djelatnici nadležnog ureda dali su vam pravilne upute za gradnju zamjenskog objekta. Gradite u skladu s propisima, a sankcioniranje prekršaja vaših susjeda i budući izgled sela prepustite nadležnim tijelima.
dom-i-nekretnine @ 14:40 |Komentiraj | Komentari: 0
Splitska agencija Sretnekuce.com dosjetila se neuobičajenog i kod nas još neviđenog načina prodaje novogradnje

Kako biste se uvjerili da kupujete pravi stan i da se nećete predomisliti nakon što prespavate noć, agencija Sretnekuce.com iz Splita potencijalnim kupcima nudi mogućnost da besplatno provedu nekoliko dana u stanovima koje namjeravaju kupiti.

Direktorica agencije Kata Barać kaže da za sada na taj način prodaju samo jednu zgradu, i to od investitora s kojim su potpisali ekskluzivni ugovor i koji je pristao na taj način prodaje koji se inače pokazao vrlo uspješnim na inozemnim tržištima.

Tajna adresa

- Svim potencijalnim kupima koji iskažu interes za kupnju stana u istočnom dijelu Splita ponudit ćemo tu mogućnost jer ne bismo htjeli da nam se jave samo avanturisti, zato i nećemo točno reći o kojoj je zgradi riječ. No, mogu vam reći da zgrada ima 44 stana te da je vrhunski opremljena i vrlo kvalitetno građena, da ima svog domara i da je većina stanova tzv. pametni stanovi - rekla je Barać.

I cijena na akciji

Kaže da je akcijska cijena koja još vrlo kratko traje 1950 eura, a da kvadrat ionako stoji 2300 eura, što je ujedno prosjek za novogradnju u tom kvartu.
dom-i-nekretnine @ 14:40 |Komentiraj | Komentari: 0
Samonikla fuksija rasprostranjena je na velikom području, od Sjevernog dijela Meksika, preko Srednje Amerike, do Ognjene Zemlje.

Većina vrsta uspijeva u hladnim i vlažnijim područjima nadmorske visine 1000 do 3000 m, manji je broj vrsta iz tropskih područja Amerike. Umjerena toplina i visoka vlažnost zraka, visok intezitet svjetlosti bez izravnog sunca i šumsko propusno tlo bogato humusom glavne su značajke uvjeta u kojima fuksija prirodno uspijeva. Fuksija je praznik za oči.

Pregršt visećih cvjetova koji su nalik elegantnim balerinama u haljinicama nježnih boja plijeni pozornost. Dugotrajna cvatnja i različiti uzgojni oblici od uspravnih, preko puzavaca, do robusnih stablašica dodatni su atributi.

Pravilan izbor sorti


Cvjetovi dolaze pojedinačno ili u grozdovima, u raznim oblicima i veličinama, od jednostavnih i poluispunjenih do ispunjenih. Mogu biti uspravni i viseći. Boja varira od nijansi ružičaste, purpurne, bijele i crvene do višebojnih kombinacija.

Otporne vrste (Fuchsia magellanica) susrećemo u vrtovima, a nježnije se uzgajaju u loncima kao sobne biljke. One se tradicionalno sade u lonce i viseće košare u kojima njihove grane prirodno vise. Mogu se i uzgajati i u obliku grmova te stablašica. Pravilnim izborom sorti može se postići cvatnja od proljeća do jeseni.

Fuksija ne podnosi “mokre noge“, tj. stagnirajuću vodu u području korijena, pa je treba posaditi u mješavinu treseta i pijeska. Na dno lonca postavite drenažni sloj.

Posude za sadnju mogu biti glinene i plastične. Uzgoj u glinenim loncima zahtijeva obilnije zalijevanje, a plastične posude često dulje zadržavaju suvišnu vodu. Zato plastične posude punite tresetnim supstratima, a glinene ilovastim.

Zimi se biljka drži na svježijem ili umjereno toplom mjestu, a optimalna temperatura je 10 do 16 Celzijevih stupnjeva. Ne preporučuje se temperatura iznad 21 Celzijev stupanj. Fuksiji je potrebno puno svijetla, ali bez direkktnog izlaganja sunce.

Presađuje se svake godine u proljeće, prije tjeranja mladih izboja. Većim primjercima samo se zamijeni površinski sloj supstrata novim. Nakon šest tjedana počinje prihranjivanje. Ako vaša fuksija nakon cvatnje i s početkom otpadanja listova počne “propadati“, to nije razlog za uzbunu. Iako izgubi listove, na proljeće se regenerira, počinje iz osnove novi rast i tako iz godine u godinu. Idealno mjesto za prezimljavanje je svježija soba.

Potencijalne poteškoće

Problemi s kojima se možete susresti kod uzgoja fuksije su lisna uši crveni pauk. Riješenje je da biljku odmah poprskate. Za sivu plijesan zaštita se sastoji u sprečavanju previsoke vlage. Kako dekorirati biljkama pitajte na adresama MBM (Dolenice bb, Zagreb, Škurinjska c.1, Rijeka, Put Orišca 11, Split, Staklenici Turanj-Zgon, Sv. Filip Jakov).
dom-i-nekretnine @ 14:38 |Komentiraj | Komentari: 0
ponedjeljak, svibanj 11, 2009
.......................................................................................................................................................................................................................................
Vlasnica novosagrađene vile u Zagrebu svoj je dom uredila bez suvišnih detalja, a dojam hladnoće razbila je ljubičastom bojom i otokom s uzorkom zebre
.......................................................................................................................................................................................................................................
Danas bazeni više nisu namijenjeni samo bogatima, a u posljednje vrijeme jako su popularni mali bazeni jer za njih nije potrebno ishoditi dozvolu

.......................................................................................................................................................................................................................................
Jura Gašparac pozvao nas je u goste kod Olega Hržića, u čiji stan profesori s fakulteta arhitekture šalju studente kako bi naučili što je to kvalitetno projektiranje i uređenje

.......................................................................................................................................................................................................................................
Prekrasan stan na Vrbanima, u samoj blizini jezera Jarun, kvadratura i lokacija odgovaraju, ali cijenu se iz oglasa ne može doznati. Golem stan na Vrhovcu, s tri terase i pogledom na prirodu i zelenilo. Cijena nepoznata.
.......................................................................................................................................................................................................................................đđ

.......................................................................................................................................................................................................................................
Gazanija je endemična biljka suptropske i tropske Južne Afrike, što znači da samoniklo raste samo u tom području, i to od niskih pješčanih ravnica sve do visokih planinskih livada.
.......................................................................................................................................................................................................................................
dom-i-nekretnine @ 13:11 |Komentiraj | Komentari: 3 | Prikaži komentare
Gazanija je endemična biljka suptropske i tropske Južne Afrike, što znači da samoniklo raste samo u tom području, i to od niskih pješčanih ravnica sve do visokih planinskih livada.

Ovaj rod sadrži oko 16 vrsta od kojih su neke jednogodišnje,a neke višegodišnje. Cvjetovi su promjera od oko 10 cm i obično imaju tamniji krug oko središnjeg dijela cvijeta. Neki tipovi mogu imati i uzdužne pruge po laticama.

Topliji krajevi

Boja cvjetova varira od bijele, krem, žute, zlatnožute, narančaste do vrlo tamnocrvene, blijedo do tamnoljubičaste.

Cvjetovi stoje na cvjetnim stapkama visine do 25 cm i zatvaraju se za tamnih i oblačnih dana i predvečer. Zato nisu pogodni za rezano cvijeće.

Listovi su im prizemni, izduženi, ponekad resasto ili šiljasto urezani, cjelovitog ili nazubljenog ruba, često prekriveni sivim prstenastim dlačicama. Preko noći listovi se uzdignu prema gore. U svom prirodnom staništu gazanija je trajnica koja može cvasti više godina, dok se kod nas više uzgaja kao ljetnica jer nije otporna na niske zimske temperature, samo u toplijim krajevima, gdje se zimi temperatura ne spušta ispod nule i gdje nema previše vlage zimi.

Neke vrste gazanija mogu se uzgajati i više godina za redom.

Sadimo ih na osunčanim vrtnim gredicama, cvjetnim loncima i terasama, a sjena im odgovara u kasnim popodnevnim satima. Kako bi se uzgojila zdrava cvatuća biljka potrebna joj je temperatura od 24 Celzijevih stupnjeva. Najniža noćna temperatura ne smije biti ispod 10° C.

Drenirana zemlja


Direktna sunčeva svjetlost je potrebna ovim biljkama, jer manje svjetlosti znači slabiju cvatnju i slabije biljke koje su osjetljive na štetnike i bolesti.

Da bi se cvjetovi preko dana otvorili, potrebno im je jako mnogo svjetlosti. Preko ljeta biljke treba dobro zaliti i ostaviti da se zemlja dobro prosuši prije ponovnog zalijevanja. Biljke je najbolje posaditi u laganu, pjeskovitu, dobro dreniranu zemlju. Prihranjivanje tekućim gnojivom za cvatuće biljke jednom tjedno, kao i uklanjanje ocvalih cvjetova znatno će produljiti period cvatnje i broj procvalih cvjetova na biljci.  Visina biljke je 20 - 40 cm.Sadi se na razmak od 30 cm. Cvate od lipnja do listopada.

Moguće biljne bolesti

Biljke treba redovito kontrolirati kako bi se na vrijeme uočila pojava štetnika kao što su biljne uši, trips ili pauci te primijeniti odgovarajući insekticid. Od biljnih bolesti može se pojaviti siva plijesan, trulež donjeg dijela stabljike ili korijena kao i pjegavost listova (osobito pri uzgoju u staklenicima). Kako dekorirati biljkama pitajte na adresama MBM (Dolenice bb, Zagreb, Škurinjska c.1, Rijeka, Put Orišca 11, Split, Staklenici Turanj-Zgon, Sv. Filip Jakov).
dom-i-nekretnine @ 13:10 |Komentiraj | Komentari: 0
Suprug i ja u fazi smo kupnje laminata za dnevnu sobu i blagovaonicu te traženja kuhinje. Kako nam je kuhinja otvorena prema blagovaonici i dnevnoj sobi, vjerojatno bi  je bojom namještaja i zidova (razmišljali smo o bijelim zidovima, eventualno jedan ili dva zida u boji) trebalo povezati s prostorom. Koju boju laminata, zidova, kuhinje i garnitura za dnevnu sobu i blagovaonicu odabrati? U kuhinji imamo podne pločice u boji čokolade i bež zidne. Vanjska stolarija je bijela pvc, a sobna vrata od trešnjina drveta.

Na pod stavitei laminat s dekorom tamnog drveta, mislim da bi se dobro stopio s podnim pločicama u boji čokolade. Sigurno efektna boja kuhinje u opisanoj kombinaciji je boja “cappuccino” s obaveznom bijelom radnom pločom. Uz tako odabrane prirodne, neutralne tonove  na zid u blagovaonici stavite jaču boju poput ciklame, pink ili narančaste.

Spavaća soba  je u crveno-smeđim  tonovima. Naslijedila  sam sliku koju bih htjela staviti na zid upravo u toj prostoriji. Sliku  želim uokviriti masivnim okvirom. Koju boju odabrati da se stopi  s ostatkom sobe?

Predlažem odabrati okvir u boji prirodnog drveta. Može biti vrlo masivan, ukoliko to prostor dozvoljava, a drvo na okviru će smiriti i unijeti element prirodnog u inače tešku kombinaciju crvenog i crnog.

Kupujem kuhinju i zanima me koji materijal izabrati? Želim neki koji će biti lako održavati i koji neće biti preskup? Što mi preporučate?

Ako ste financijski ograničeni pri kupnji kuhinje slobodno odaberite onu izrađenu u iveralu. Ne postoji materijal koji je u kuhinji imun na prljanje. Iveral dobro podnosi održavanje i agresivnijim sredstvima, što je naravno prednost u odnosu na lakirane materijale.
dom-i-nekretnine @ 13:09 |Komentiraj | Komentari: 0
Prekrasan stan na Vrbanima, u samoj blizini jezera Jarun, kvadratura i lokacija odgovaraju, ali cijenu se iz oglasa ne može doznati. Golem stan na Vrhovcu, s tri terase i pogledom na prirodu i zelenilo. Cijena nepoznata.

“Dobar dan, zovem u vezi sa stanom na Vrbanima. Piše da je cijena na upit pa me zanima koliko stoji kvadrat.” Ljubazan muški glas s druge strane linije poziva me da pričekam dok ne provjeri. “Cijena četvornog metra je 2400 eura ako je stan nenamješten, no možete ga kupiti i kompletno uređen, što konačnu cijenu povećava za 15-ak tisuća.” Aha, razočarano uzdahnem i mladom gospodinu objasnim da mi je to previše, ali ne propustim napomenuti da su mi lokacija i kvadratura baš po ukusu.

Dogovorit ćemo se


“O cijeni se može još razgovarati. Koliko ste planirali potrošiti za stan?” Dvije tisuće eura po kvadratu bio mi je “plafon”, a raspolažem i s nešto gotovine, glasi moj odgovor. “Dođite pogledati stan, zaista je predivan, ima odličan raspored prostorija, jezero je u neposredrednoj blizini, a o cijeni možemo još razgovarati”, poziva me gospodin iz agencije. “Razmislit ću i javiti se”, zaključujem ja razgovor.

Slični su bili i drugi razgovori s prodavačima koji su u oglasu naveli da je cijena nekretnine “na upit”.


Pregovaračke sposobnosti


Ovaj je razgovor bio dio istraživanja za temu o famoznoj konstrukciji “cijena na upit” jer, nažalost, ne raspolažem gotovinom i kreditnom sposobnošću za takav stan. No, svi oni koji su spremni za kupnju stana, trebaju znati da je sada vrijeme cjenkanja i da pregovaračke sposobnosti kupca dolaze do izražaja. Kada prodavatelj u oglasu objavi da će cijenu reći tek kada nazovete, to je izravna potvrda da nekretnina nema fiksnu cijenu. 

Direktor portala Crozilla.com, Ante Tabak, primijetio je da je na njihovu portalu sve više oglasa za stanove u novogradnji kojima je cijena na upit, što znači da se cijena trenutačno dogovara.

- I u idealnim uvjetima dobar pregovarač je mogao sniziti cijenu od deset do 15 posto, a sada mogže čak i više. Promjena cijena u oglašavanju nije vidljiva jer je velik broj privatnih osoba koje će još uvijek radije čekati, nego prodati stan po cijeni nižoj od željene - zaključio je Tabak.

Iako je sasvim jasno da je prodaja stanova smanjena te da se stanovi prodaju po znatno nižim cijenama, na portalu Crozilla.com primjećuju da privatni oglašivači i dalje drže traženu cijenu stanova, zbog čega je tijekom travnja oglašavana cijena u odnosu na ožujak u cijeloj Hrvatskoj stagnirala. 

Skuplje nekretnine

Jasminka Biliškov, dikretorica Agencije za nekretnine Biliškov i potpredsjednica Udruženja za trgovinu nekretninama pr HGK, također je uočila da se povećava broj ljudi i tvrtki koji ne oglašavaju cijenu odmah.

- Prodavatelji se na to odlučuju jer idu s cijenom koja je viša od realne, pa tako zapravo daju kupcima priliku za pregovaranje. Ako, primjerice, prodavatelj u oglas stavi da je cijena četvornog metra 2500 eura, oni koji su spremni dati 2200 neće niti nazvati. Izraz ‘cijena na upit’ češće ćete naći uz skuplje nekretnine čija je cijena viša od tržišne, a broj takvih oglasa se povećava jer ljudi nerado snižavaju cijene, a moraju to činiti zbog stagnacije prodaje - zaključila je Jasminka Biliškov.
dom-i-nekretnine @ 13:08 |Komentiraj | Komentari: 0
Jura Gašparac pozvao nas je u goste kod Olega Hržića, u čiji stan profesori s fakulteta arhitekture šalju studente kako bi naučili što je to kvalitetno projektiranje i uređenje

U prizemlju vile u centru Zagreba, koju je za investitora Otona Heinricha i njegovu suprugu Elizabetu s prijelaza iz 1936. na 1937. godinu sagradio arhitekt Mladen Kauzlarić, i danas živi jedan arhitekt.

Doduše, prvi susret s Olegom Hržićem mogao bi vas pomalo zbuniti jer njegova obrijana glava, casual odjeća koja uključuje običnu crnu majicu i rasparane traperice, impresivan broj narukvica, prstenja i ogrlica koje ima na sebi, glazba Erica Burdona i The Animalsa koja trešti u pozadini te dva Harley Davidsona sparkirana ispred kuće više upućuju na to da u objektu ispred kojeg se nalazite stanuje neka rock zvijezda, a ne netko s diplomom arhitekture.

No, čim uđete kroz glavna ulazna vrata u prostrani stan, postaje jasno da tako namješten dom može biti samo u vlasništvu osobe koja razumije, poznaje i cijeni prostor te na njega ne gleda okom običnog čovjeka, nego ga smatra nekom vrstom radionice u kojoj izražava svu svoju kreativnost i strast za umjetnošću.

Jednostavne forme


- Ti si, Oleg, poput pokretne skulpture, ali potpuno nenametljive, i jednostavan, a jedino što bi možda moglo biti zanimljivije od tebe tvoj je dom - zezao je glavnog aktera ove priče naš kolumnist Jura Gašparac koji nam je na putu do odredišta nekoliko puta spomenuo da bi vjerojatno svaki zaljubljenik u lijepo (baš poput njega) doslovce mogao pasti u napast da za takav životni prostor proda dušu vragu.

A stan u kojem živi otkačeni arhitekt uistinu je impresivan i pravi total dizajn. U velikoj kuhinji dominira kredenac u visini zida, bijela podloga prošarana je sivim mrežastim rasterom s  tipično kauzlarićevskim vrlo jednostavnim metalnim rukohvatima, kao i kuhinjska plafonjera također izrazito jednostavne forme. Čak su i pločice ostale kao u prvotnoj postavi, a svojom žuto-bijelom bojom daju kuhinji poseban šarm.

- Nisam ništa mijenjao jer nešto što je prvotno napravljeno kao dobro nema razloga mijenjati. Zapravo, smatram da je ova kuhinja s godinama sve bolja, kvalitetnija i modernija, a to se može postići jedino ako je u startu napravi pravi majstor - rekao je Oleg Hržić uvodeći nas u najneobičniji dio stana - predvorje kupaonice koje izgleda kao mala moderna galerija.

Umjetničko predvorje


Iznad ogledala koje se proteže cijelim zidom nalaze se slike arhitektovih prijatelja, eminentnih hrvatskih slikara (Knifer, Lapuh...). Slike u tom prostoru samo su dio velike galerije koja se nastavlja u ostalim dijelovima stana, a u kojoj prevladavaju slike ruskih konstruktivista čiji je rad arhitekt zavolio dok je studirao u Moskvi.

- Moram priznati da je ovo najumjetničkije predvorje kupaonice koje sam dosad vidio na svojim putešestvijama - našalio se Gašparac , dok je Hržić samo slegnuo ramenima rekavši da ne vidi zašto bi mjesto držanja umjetnina bilo strogo definirano (eto, što su vam umjetnici).

Stolci čudnovatih oblika


Kroz dugačak i širok hodnik u kojem je smještena biblioteka (da, proučili smo čega sve ima, a široki raspon tematike, od “teške” filozofije do enciklopedije povijesti motora, samo nam je ukazao na širinu arhitektovih interesa) stigli smo do dnevnog boravka.













Osim kvalitetnih rješenja poput ugradbene stolarske stijene koja je zapravo aperitiv-bar te modernističke viseće lampe od mjedi s dvije razine svjetla, pažnju su nam najviše privukli šareni stolci čudnovatih oblika po kojima je, među ostalim, Hržić prepoznatljiv na domaćoj arhitektonskoj sceni.

Sofa na koju svi žele sjesti


-  Zapravo se moj dizajn, koji se možda najbolje vidi baš u stolcima, odlično ističe uz Kauzlarićev ugrađeni
namještaj - istaknuo je arhitekt,
objasnivši kako ga je za najneobičniju sofu u stanu (na koju su apsolutno svi prisutni tijekom snimanja stana htjeli sjesti) inspirirao dobro poznati, luksuzni Cadillac Elvisa Presleyja.

dom-i-nekretnine @ 13:07 |Komentiraj | Komentari: 0
Danas bazeni više nisu namijenjeni samo bogatima, a u posljednje vrijeme jako su popularni mali bazeni jer za njih nije potrebno ishoditi dozvolu

Svake godine, kako se približavaju ljetni, sparni dani postoje dvije stvari koje su nam na umu puno češće nego prije. Prva je klima-uređaj, a druga bazen.

Oboje učinkovita sredstva za rashlađivanje, logično privlače ljude, a kako su u posljednjih nekoliko godina od luksuza postali pristupačni, interes je veći nego ikada.

Nedavno smo napisali sve što trebate znati o klima-uređajima, a u ovom broju bavit ćemo se bazenima. Što, gdje, kako, zašto? Na osnovna pitanja kupaca o “vodenim kućnim carstvima“ odgovorili su stručnjaci iz tvrtke Vojta-plan.

Kakvi sve bazeni postoje?

- Bazeni mogu biti sa skimerom ili preljevni. Bazeni sa skimerom traže manje opreme i prostora za bazensku tehniku i pogodni su za privatne bazene.

Preljevni bazeni zahtijevaju tzv. kompenzacijski bazen koji može biti veličine do 10 posto bazena. Javni bazeni moraju biti preljevni jer takva tehnologija osigurava bolje pročišćavanje bazenske vode.

Konstrukcija bazena može biti betonska ili montažna od različitih materijala (blokova od stiropora ili plastike koji se armiraju i pune betonom, čeličnih panela, ravnih ili profiliranih i slično). Vodonepropusnost se postiže izvođenjem hidroizolacijskih premaza ispod pločica ili mozaika, bazenskom folijom ili tako da se bazenska školjka izlije od poliestera.

Postoje i najjednostavniji bazeni koji se ne ugrađuju u tlo nego se postavljaju i rastavljaju prema potrebi, a sastoje se obično od metalne rešetke na koju je pričvršćena neka vrsta folije koja se puni vodom, sa ili bez sustava za pročišćavanje vode.

Koje su prednosti, a koji nedostaci određene vrste bazena?

- Izvođenje betonskih bazena zahtijeva mnogo vremena (oplata, betoniranje, vrijeme potrebno da beton postigne svoju čvrstoću, izvođenje hidroizolacije, oblaganje…), ali je za unutarnje bazene često primjerenija konstrukcija nego neke montažne. Konstrukcije od blokova koji se pune betonom ne zahtijevaju oplatu, ali je potrebno betoniranje i vrijeme za stvrdnjavanje betona.

Montažni bazeni, samo ime govori, montiraju se od elemenata koji su unaprijed pripremljeni pa takva montaža traje znatno kraće, posebno ako se radi o čeličnim konstrukcijama koje ne traže dodatna betoniranja.

Bazeni od poliestera najčešće nisu nosivi već zahtijevaju izvođenje zidova koji podnose bočno opterećenje vode, ali ih ne treba oblagati jer su vodonepropusni sami po sebi.

Ako želite obložiti bazen pločicama ili mozaikom, onda to najčešće ne možete s montažnim bazenima. Oblaganje bazena folijom (liner-om) je primjenjivo na svim vrstama bazena i često prihvatljivo većini zbog pristupačnije cijene i lakšeg održavanja.

Ukoliko ste, pak, u potresnoj zoni, montažne konstrukcije, posebno čelične, puno su elastičnije i otpornije na bilo kakve pomake tla.

Kako se kreću cijene na tržIštu?

- Mali bazeni su popularni jer su bazeni površine do 24 m2 u kategoriji “jednostavnih građevina“ za koje nije potrebno ishoditi dozvolu. Njihovoj popularnosti pridonosi i sve manja veličina građevnih parcela.

Veći bazeni zahtijevaju ishođenje dozvole i više prostora. Naravno da je cijena većeg bazena veća, kako pri ugradnji, tako i tijekom održavanja (više vode, više kemijskih sredstava, jače pumpe itd.)

Na koje mjesto treba smjestiti bazen?

- Dobro je bazen smjestiti na osunčani dio vrta, daleko od drveća čije bi lišće moglo prljati vodu.

Pri odabiru smještaja bazena dobro je misliti i o blizini priključaka struje, vode i eventualno odvodnje, te o blizini smještaja tehničke prostorije u kojoj se nalaze pumpa i filtar.

Kako se ugrađuje bazen i koliko dugo?

- Morate prvo načiniti iskop i dovesti instalacije struje, vode i eventualno odvodnje. U iskop se ugrađuje bazen koji mora imati sustav cirkulacije bazenske vode čije cijevi treba spojiti i dovesti do tehničkog prostora u kojem će se smjestiti pumpa i filtar.

Tehnički prostori su različiti: od smještaja u postojeći podrum, kotlovnicu, garažu, vrtnu kućicu do različitih rješenja kod pojedinih proizvođača; od klasičnog betonskog okna, do gotovih strojarnica ili sustava koji se nalaze tik uz bazen i često su njegov sastavni dio.

Trajanje gradnje ovisi o tipu bazena, kao i o sastavu i konfiguraciji tla (kamenito tlo, strmina, podzemne vode itd), i traje od desetak dana pa do par mjeseci.

Što je potrebno za održavanje bazena?

- Za osnovno održavanje bazenske vode potrebno je imati preljev (skimer), pumpu, filtar (pješčani, s uloškom ili filtarske vreće) i tlačne mlaznice.

Voda se tretira kemijskim sredstvima koje reguliraju pH vrijednost i dezinficiraju vodu. Dezinfekcija se može vršiti sredstvima na bazi klora, elektrolizom soli (iz NaCl se izdvaja Cl), srebrnim preparatima, ozonom, UV zrakama…

Potrebno je čistiti bazen i ručno: usisivačem, mrežicom, četkama…

Ukoliko je bazen zatvoren ili prekriven, nečistoće će u bazenu biti manje. Možete nabaviti i automatske čistače koji se spajaju na usis pa se nečistoće zadržavaju na filtru, ili potpuno samostalne robote koji šeću po dnu i stjenkama i     skupljaju nečistoću u vlastite filtre.

Koje su novosti na tržištu bazena?

- Tržište je u Europi vrlo veliko jer je svaki vlasnik kuće s dvorištem nastojao ugraditi bazen, posebno u Francuskoj i Španjolskoj.

To je rezultiralo širokom ponudom bazena i u velikoj konkurenciji su proizvođači jedino stalnim inovacijama uspijevali zadržati interes sve zahtjevnijih kupaca. Najveće su inovacije vezane uz što zdraviji i jednostavniji način održavanja kvalitete vode.

Što kupci najčešće traže pri ugradnji?

- Što veći bazen sa što više opreme u što kraćem roku za što manje novca. Ovisno o namjeni.

Ljudi koji kupuju bazen za sebe žele stepenice na kojima će uživati u pogledu na djecu koja se igraju u bazenu ili će uživati u opuštanju uz čašu vina.

Oni žele grijanu vodu, po mogućnosti masažu ili uređaj za protustrujno plivanje i što jednostavnije održavanje. Ljudi koji kupuju bazen kako bi svojim apartmanima osigurali još jednu zvjezdicu, kupuju minimalnu opremu.


Najmanji bazenski komplet

Montažni, čelični, ovalni bazen Olivia veličine 5,16 x 2,37 m, površine 11 m2, koji uključuje konstrukciju i kompletan pribor i upute za montažu, tirkiznu bazensku foliju, skimer, pumpu, filtar i mlaznicu, reflektor 300 W, ljestve od inoksa, pribor i upute za održavanje (ručni usisivač, teleskopski štap, četke, mrežica, termometar, pribor za analizu vode i sredstva za dezinfekciju za 2 mjeseca) košta 58.940,64 kune i najmanji je bazenski komplet u ponudi Vojta-plana. Komplet je koncipiran tako da ga svatko može ugraditi sam i na taj način znatno uštedjeti. Za bolje opremljen bazen Clea veličine 24m2  treba izdvojiti 111.984,57 kuna.

Komplet uključuje sve gore navedeno osim ljestvi od inoksa plus stepenice Pacio s masažnim mlaznicama i naslonom za glavu.

Bazeni Waterair su francuska tvrtka koja uspješno posluje više od 35 godina, a njihova su posebnost bazenski kompleti patentirane konstrukcije od čeličnih valovitih panela.

dom-i-nekretnine @ 13:06 |Komentiraj | Komentari: 0
Vlasnica novosagrađene vile u Zagrebu svoj je dom uredila bez suvišnih detalja, a dojam hladnoće razbila je ljubičastom bojom i otokom s uzorkom zebre

Htjela sam prostranu, ali ne preveliku kuću, u kojoj mogu uživati s unukama sada kad sam u mirovini - rekla nam je gospođa Đurđa odmah nakon upoznavanja, prije nego što smo uspjeli izgovoriti uobičajeno početno pitanje koje postavljamo sugovornicima koji su se nedavno uselili u novi dom: “Što vam je bilo najvažnije kod kupnje ili gradnje, ovisno o situaciji?”

Kuća koju je, kako kaže simpatična vlasnica, opremila “po svojim guštima” nalazi se u zapadnom dijelu Zagreba, a svojim modernim izgledom bitno se razlikuje od ostalih objekata u naselju. Građena je po standardnom principu moderne arhitekture “ravan krov i brojne staklene površine”, što joj daje sjajan osjećaj slobode kretanja te omogućava da i bez upaljenog svjetla tijekom tmurnih dana svaka prostorija bude uvijek osvijetljena.

Samo neizbježno


Kada je u pitanju uređenje, vlasnica je imala jasne naputke za dizajnere i stolare koje je unajmila da pretvore u stvarnosti njezine snove.

- Sve je rađeno po mjeri, osim sjedeće garniture koja je kupljena, a najbitnije mi je bilo da nigdje nema ‘vidljivih’ sitnica - objasnila je kratko gospođa Đurđa koja, priznaje, nije “tip od detalja“ te se oni u njezinu domu svode na cvijeće u gigantskim vazama. I to je to. Nema slika. Nema figurica donesenih s putovanja. Nema polica za knjige. Tek neizbježna “garda” u sastavu - televizor, mala linija, ogledalo i radijator, koji više sliče na umjetnička djela i savršeno se stapaju sa zidovima pa na prvu nismo niti primijetili da su dio ambijenta.

No, ako ste pomislili da ljubav prema minimalizmu (kuća je tražila takav stil uređenja, kaže vlasnica) znači automatski i upotrebu isključivo crno-bijelih nijansi, prevarili ste se. Iznimke uvijek postoje, a jedna od njih je i ovaj dom koji je prepun boja i uzoraka.

Glavna zvijezda

Glavna kombinacija koja prevladava je ljubičasto-siva-crna, a cijela se priča vrti oko otoka koji je istodobno šank, radna površina te spremište za lonce, tanjure i slične stvari. Otok s uzorkom zebre, nema sumnje, glavna je zvijezda kuće, jako chic i ultramoderan.

- Uzorak je izabrala moja kći, a meni se jako svidio. Kako otok zapravo spaja kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu, bitno mi je bilo da bude malo otkačeniji kako bi se isticao - otkrila je vlasnica pozvavši nas da razgledamo ostatak kuće.

Spavaća je soba, koja vodi na veliku terasu, mala. U njoj se nalaze samo krevet i ugradbeni ormar.















- Što će mi velika soba? U njoj se ionako samo spava. Bolje je prostor iskoristiti za postavljanje dobrog ugradbenog ormara, nego ga zatrpati predmetima koje nikada nećemo koristiti - odlučno je rekla gospođa Đurđa uvodeći nas u svoj najdraži kutak u kući: radnu sobu.

- Eto, ovdje provodim svoje vrijeme. Šivam, skraćujem, popravljam. To je moja ljubav i moj hobi - ponosno je istaknula.

No, nakon obilaska, priče i fotografiranja jedno je pitanje ostalo visjeti u zraku. Čista znatiženja.

Zar nije  nelagodno biti tako izložen prema svijetu? Naime, šetajući kućom nismo mogli ne primijetiti prolaznike koji, zbog popriličnog broja golemih prozora i staklenih vrata, u svako doba dana imaju potpun uvid u smjer kretanja vlasnice?

- To me nije ni  najmanje brinulo. Neka gledaju, imaju što i vidjeti - veselo je odgovorila.

Baš tako.
dom-i-nekretnine @ 13:04 |Komentiraj | Komentari: 0
utorak, svibanj 5, 2009
.....................................................................................................................................................................................................................................................................
Na prvi pogled sve nam kuhinje mogu izgledati slično. Međutim, promatramo li pažljivije, uočavamo da razliku čini pažnja koja se posvećuje detaljima.
....................................................................................................................................................................................................................................................................
Kako postići da novo izgleda kao da je staro? To je izazov pred kojim se našla skupina poduzetnika kada su odlučili u samome centru Istre sagraditi četiri kuće za (luksuzni) odmor.
....................................................................................................................................................................................................................................................................
Dobar dan i dobro došli, ja sam Patricia. Kako se zovete? Otkud ste? Iz Hrvatske? Prekrasno. Tako mi je drago što ste ovdje - rekla nam je na početku intervjua ugledna dizajnerica i arhitektica te odmah napomenula kako ne bi htjela da odrađujemo klasični intervju.
....................................................................................................................................................................................................................................................................
Arhitekt Dominko Blažević za Jutarnji list o recentnoj arhitekturi svog rodnog grada
...................................................................................................................................................................................................................................................................
dom-i-nekretnine @ 09:52 |Komentiraj | Komentari: 1 | Prikaži komentare
Arhitekt Dominko Blažević za Jutarnji list o recentnoj arhitekturi svog rodnog grada

Gotovo je suludo javno razmišljati ili govoriti o Splitu, o njegovoj recentnoj arhitekturi, pogotovo ako se želi izraziti ikakav optimizam. Iz dva razloga: kao prvo, na pragu smo Recesije s velikim R, a kao drugo, jer se ipak radi o Splitu. A Split optimizam ne podnosi baš najbolje. Grad pod Marjanom tradicionalno je “namćorast” i mrzi kad se o njemu misli ili govori bilo što, dobro ili loše, osim možda da je “najlipši na svitu” ili da je “Londra” za njega tek selendra pusta. Split - ali, da budemo fer, i mnogi naši drugi gradovi - mrzi da ga se smatra ikakvim, a ponajmanje konzervativnim ili inertnim, unatoč činjenici da u pravilu pruža veliki otpor bilo kakvoj novoj gradnji, bilo kakvoj novoj viziji ili projektu. Svaka promjena, misli se, može biti samo - promjena na gore. A stvari se ipak - kreću.



Garaža ispod palače

U bonacu splitske svakodnevice, prije nekoliko mjeseci, krvavi je mamac dežurnim splitskim piranama bacio umjetnik pod pseudonimom Majorian458, a u sklopu 29. salona mladih. U tradiciji Crnog, Crvenog i Zelenog Peristila, on je široj internetskoj publici predstavio jedan - Stakleni. Stakleni Peristil. Naoko stvaran, spomenuti projekt i pripadajuće mu 3D vizualizacije Peristil su ostaklili, potom do vrha napunili poslovnim sadržajima, supermarketima i luksuznim stanovima u penthouse zoni. Zaboravilo se nije niti na aute: podzemne garaže su smještene u Dioklecijanove podrume. 

Kapital neumoljiv

Na reakciju javnosti nije trebalo dugo čekati: ljudi su bili van sebe od bijesa, misleći da se radi o stvarnom i neizbježnom projektu. Nameće se zaključak: prosječan građanin, u današnje doba svemogućih građevinskih i inih lobija, zbunjen je i teško više može razlučiti što je vjerojatno ili moguće a što nije, što je stvarni projekt a što tek umjetnička intervencija ili društveni komentar. Kapital je neumoljiv: bolja dijagnoza od ove nije bila potrebna.



Ne treba biti radikalan da bi se izazvala slična reakcija: na nož te i takve splitske kritike naletio je prije nekoliko godina i - sad već notorni - projekt “nove” Rive Studija 3LHD. Nemoguće je ne spomenuti ga: diralo se u splitsku svetinju. Ne treba ulaziti ponovno u tu raspravu bez kraja: Rivi je promjena trebala, i ona danas živi i funkcionira sasvim dobro, svim kritikama i kletvama unatoč. Nakon dugo željene “demokratizacije” izbora stolica za pojedine štekate, konsenzus mrzovoljnika i kritičara, te svih ostalih, zaustavlja se obično tek na preteškim “jarbolskim” nosačima tendi i preskupim kavama.

Iz svega ovoga proizaći će možda da su za Split i njegovu recentnu urbanost najvažniji projekti upravo oni netipični i ponešto nearhitektonski, pa i virtualni: Stakleni Peristil, uređenje Rive, mitska Autocesta. To i nije daleko od istine, ali ni ne mora biti tako strašno: i Zadar je na Bašićevim neobičnim projektima na granici arhitekture i umjetnosti sazdao svoj novi imidž i polet.

Detaljne zamjerke Rivi


Simptomatično je, naime, da će prosječni Splićanin naći mnoge i vrlo detaljne zamjerke Rivi, dok će s oduševljenjem i bez dvoumljenja pozdraviti otvaranje jedne Zare u Marmontovoj ili Kerumovog Jokera u kompleksu nekadašnje Jugoplastike. To su pravi, opipljivi projekti, misli se, to gradu treba. Ipak, dotičemo se jedne druge problematike: shopping centri pobjeđuju arhitekturu. I to gotovo uvijek. Subotnji - i ne samo subotnji - egzodus gradskog življa u konzumerizam periferije nezaustavljiv je. 



Shopping decentralizira


Iako donedavno Split nije imao vlastiti Avenue Mall (poput novozagrebačkog), odnosno jedan hibridniji tip shopping centra većeg mjerila koji bi djelovao donekle urbano i kohezivno, fokusno, sad ga, u Jokeru, vjerojatno ima. Baš kao i zagrebački Avenue Mall, Joker pokušava decentralizirati centar, “izvlačeći” grad prema van, prema novim rubovima. Nastranu bezlična i konfekcijska “arhitektura” ovih dvaju centara, ili shopping centara uopće, nastranu novi sociološki obrasci ponašanja: nasreću ili na nesreću, radi se ipak o novom sastajalištu, novoj destinaciji, s kafićima, restoranima, multiplex kinima, pa čak i - knjižarama. Da li je ovo početak jednog novog trenda ili ne, vrijeme će pokazati. 

Druga dva periferna i “nevidljiva” splitska projekta su nastanak prave industrijsko-trgovačke zone u satelitskom Dugopolju, uz ulaz na Autocestu, te recentno povećanje sveučilišne studentske populacije grada za gotovo tri puta s 8 i pol tisuća do prije nekoliko godina, na današnjih 25.000). I dok nam je prvi fenomen ovdje arhitektonski nezanimljiv, drugi je itekako važan, i nagoviješta ozbiljne promjene slike grada.

Nova, nedavno otvorena Sveučilišna knjižnica (grupe autora: Jelavić, Ožić Bašić, Petković, Šemović, Širola), rezultat je i simbol ove visokoškolske ekspanzije te izmještanja života Splita “van ruke”, van centra, na jedan još nedorečeni i urbano neatraktivni prostor novog kampusa na Visokoj, na pola puta prema istočnom ulazu u grad. Nova knjižnica bi trebala imati upravo centralnu ulogu: povezati fizički i simbolično sve okolne fakultete, kako već postojeće tako i one koji se tek imaju izgraditi (a graditi se ima još dosta), u jednu jedinstvenu cjelinu, a sve u smjeru ambicioznih obećanja političara o splitskom kampusu kao jednom od najsuvremenijih sveučilišnih kampusa na svijetu.



Sveučilišni kampus

Sama zgrada knjižnice kombinacija je vidljivog i nevidljivog: južni, “lagani” stakleni volumen ustvari je tek šestokatna lamela, ali i dio knjižnice namijenjen individualnom znanstveno-studijskom radu, dok je pravo srce knjižnice skriveno sjevernije, iza tog volumena, a ispod studentskog trga. Na tri podzemne etaže tri su glavne čitaonice s prodorom prirodnog svjetla odozgo, kroz rezove u ravnini trga. 

I, da ne zaboravimo: u Splitu je odnedavno pokrenut i Arhitektonski fakultet, koji će svakako djelovati pozitivno kako na raznolikost splitske studentske populacije, tako i na arhitektonsku scenu u Hrvata uopće.

No, vratimo se novim centrima van centra: donekle slično novom sveučillišnom kampusu, Spaladium Arena u Lori (dio Spaladium Centra, još jedan projekt već spomenutog Studija 3LHD), uz dobri stari Magašev Poljud, ima se tek dokazati kao atraktor i akter urbanog: prostor je to golemog kapaciteta i potencijala, ali tek sporadično i nedovoljno (is)korišten. Radi se o monumentalnom, a ipak nepretencioznom i apstraktnom volumenu: ogromna kvadratura višenamjenske dvorane zaogrnuta je u metalni veo, žičanu mrežu koja, ovisno o dobu dana i vremenskim prilikama, mijenja boju od smećkasto-žute do tamno sive. I to je - to. Tek će dolazak 25-katnog poslovnog tornja u neposrednoj blizini dvorane dodati njenoj neutralnoj bazi vertikalni karakter, artikulirati kompoziciju i oživiti kompleks na dnevnoj bazi. I tek tada će se o Spaladiumu uistinu pričati.

Arhitektonski križari

Nedavno Svjetsko rukometno pokazalo je što sve, i s kolikom masom ljudi, taj objekt može: zadatak je uspjeti ponavljati događanja tog intenziteta što češće, držati samu Spaladium Arenu, ali i okolne prostore, aktivnima i interesantnima. Problem baš kao u turizmu: kako privući goste “van sezone”? 

Pa ipak, i Spaladium i Sveučilišna knjižnica imaju sreću biti donekle van zamišljenog “svetog tla” splitske mentalne mape: od Palače prema van, i od mora prema sjeveru, opada i interes i jenjava otrov splitskih arhitektonskih križara.

I tako, Split nastavlja svoju tihu i nepriznatu opsjednutost arhitekturom i promjenama, ili bar arhitektonskim kontroverzama. Mjesta za napredak ima: za početak pogledajmo samo svu neuglednost autobusnog i željezničkog kolodvora, provincijalni niz prizemnih kućeraka tik uz trajektnu luku.

Grad se evidentno razvija i mijenja, iako možda ne dovoljno i ne dovoljno brzo.

S druge strane, čak i da su stvari još i bolje, Split to nikad ne bi priznao.



Osobna iskaznica grada Splita

• broj stanovnika: 200 tisuća

• 2 grad po veličini u Hrvatskoj

• veličina: radijus od 20 do 30 kilometara

• prosječna cijena kvadrata stana: 2000 - 2500 eura

• IN naselja: Meje, Žnjan, Bačvice, Trstenik, Centar

• OUT naselja: Brda, Pujanke, Mejaši, Kman, Kocunar

• 68 državnih vrtića, 15 privatnih i 4 vjerska

• 28 osnovnih škola

• 26 srednjih škola

• 11 visokoškolskih ustanova s 25 tisuća studenata

• 4 kina + 1 multiplex

• 17 hotela

• 3. luka na Mediteranu po putničkom prometu
dom-i-nekretnine @ 09:48 |Komentiraj | Komentari: 0
ZAGREB - Dobar dan i dobro došli, ja sam Patricia. Kako se zovete? Otkud ste? Iz Hrvatske? Prekrasno. Tako mi je drago što ste ovdje - rekla nam je na početku intervjua ugledna dizajnerica i arhitektica te odmah napomenula kako ne bi htjela da odrađujemo klasični intervju.

- Umjesto da sjednemo jedna nasuprot drugoj, vi postavljate pitanja, a ja odgovaram, mogli bismo prošetati ovom prekrasnom palačom i razgovarati kao prijatelji - predložila je Patricia Urquiola, pritom ne skrivajući oduševljenje poznatom Palazzo Visconti, građevinom u strogom centru Milana, koja datira iz 1100. godine. Zbog raskošnog interijera koji zrači nečim uzvišenim, kraljevskim i elegantnim, tvrtka Hansgrohe upravo je na tome mjestu odlučila tijekom milanskog sajma namještaja izložiti najnoviji proizvod svoga branda Axor - kupaonicu čiji je izgled osmislila Patricia Urquiola.

Od sna do stvarnosti


Iako je dizajnerici koju prati epitet “vječno nasmijane, simpatične i krajnje jednostavne” žene (u što smo se i sami uvjerili) ovo bilo prvi put da dizajnira kupaonicu, uspješnost kolekcije nazvane The Axor WaterDream tijekom četiri godine - koliko je, naime, trebalo da san postane stvarni proizvod - nikada nije postala upitna.

Riječ je o umjetnici provjerene kvalitete koja je svoj talent i kreativnost pokazala radeći za mnoge prestižne tvrtke, među ostalim za B&B Italiju i Moroso, a svaki komad namještaja koje je potpisala na tržištu je imao istu sudbinu sročenu u rečenicu - velika potražnja popraćena rijekom komplimenata.

Sve to dobro je znao i Philippe Grohe, direktor branda Axor koji je, kada smo prije nekoliko mjeseci s njim vodili razgovor u Zagrebu, više puta istaknuo da radi samo s najvećima. Nakon Philipea Starcka i Antonija Citterija, koji su također za Axor dizajnirali kupaonicu, logično je bilo, priznaje svaki poznavatelj dizajna interijera, da se uspješni niz nastavi sa simpatičnom Španjolkom.

Osobni detalji

- Za mene je kupaonica jedino mjesto u domu u kojemu se može oživiti ideja izvornog kontakta s prirodom i zato sam je nakrcala biljkama. Na svijetu postoje dvije vrste ljudi: oni koji vole biljke i oni koji ih ne vole. Ako ste u prvoj skupini, preporučam da svoje zelene ljubimce obavezno smjestite u kupaonicu jer tamo će najviše doći do izražaja i stopiti se s ambijentom. Nadalje, kupaonica za mene predstavlja prostor intimnosti, susreta i obiteljskog dijeljenja, a zbog toga sam u nju stavila pregršt dragih, osobnih uspomena i sitnica. Ukratko, ova kupaonica sam ja - objasnila je Patricia Urquiola čiji se temperament, strast za životom i ekološka osviještenost itekako ocrtavaju u novoj Axorovoj uspješnici. Iako se na prvi pogled čini da većina muškaraca ne bi bila oduševljena takvim tipom kupaonice, dizajnerica odlučno odbacuje tvrdnje da je kolekcija sastavljena od oko 65 visokokvalitetnih komada isključivo ženska.


- Sve ovisi o vašim afinitetima. Primjerice, moj suprug Alberto voli provoditi vrijeme u kupaonici, opuštati se od stresa i pobjeći od radnih problema, čak i više od mene. Nisam pobornik velikih jacuzzija koji su preplavili tržište, zato sam u ovu kupaonicu stavila dvije kade široke osamdeset centimetara, što je dovoljan luksuz i prostor za svakoga. Ne vidim kako bi zajedničko brčkanje u hrpi mjehurića bilo privlačno. Ovako čuvamo svoju intimnost i potrebe kao individue, a opet smo blizu svojih partnera - ustvrdila je dizajnerica koja priznaje kako u vječnoj dvojbi što kupiti - kadu ili tuš, prednost daje tušu, i to, ako je moguće, što glomaznijem.

Neizbježna  tehnologija

Naglašava kako tehnologiju moramo prigrliti jer je nužna, ali i korisna, no to ne znači da joj moramo podrediti svoju dušu.

- Ništa ne znači ako neki proizvod ima milijun funkcija i lijepo ga je vidjeti kada već unaprijed znate da ga nećete koristiti jer je kompliciran. Vaše potrebe i zadovoljstva moraju biti na prvome mjestu - istaknula je Patricia Urquiola koja je uspjela bez problema postići ono što je mnogim njezinim kolegama nedostižna misija: uskladiti toplinu koja nam je potrebna kao ljudskim bićima s  tehnologijom koju nam neizbježno donosi budućnost.

 U njezinoj kupaonici tehnologija, iako je ima “na tone“, uopće ne smeta i ne opterećuje te je dobro prikrivena. Primjerice, kade koje podsjećaju na one starinske koje su imale naše bake  napravljene su od materijala koji omogućava da se topla kupka  ne ohladi. Tu su i šarmantni paravan koji je istodobno i ogledalo te radijator, ali i lavabo u obliku košare koji ima ugrađen sustav za recikliranje kako se voda ne bi uzaludno trošila.

Problem s  ogledalima

U kupaonici je posebno zanimljiv raspored ogledala s kojima, priznaje Patricia Urquiola, ima kompleksan odnos već dugi niz godina.

- Nikad ne bih ogledalo stavila na mjesto na kojemu, u kojoj god se pozi našla, mogu vidjeti sebe. Pa, ne želim se stalno gledati!  Ogledalima je mjesto “negdje sa strane”- sa smiješkom je objasnila dizajnerica.


Jak karakter

Na  pitanje koliko joj je teško raditi u struci u kojoj još uvijek  prevladavaju  muškarci, odmahnula je rukom i zaključila: - Uopće ne osjetim te razlike.  Uostalom, veći problem u pojedinim situacijama je moj jak karakter, a manje činjenica da sam žena.

Axor Urquiola kolekcija do stupna je od svibnja u prodajnim centrima Špina i Credo centra (www.spina.hr, www.credo-centar.hr).

 Poetskim dizajnom do svjetske slave

Patricia Urquiola rođena je u Oviedu u Španjolskoj, a živi u Milanu. Završila je Fakultet arhitekture u Madridu. Između 1990. i 1996. radila je za De Padovu i s Vicom Magistrettijem potpisala  proizvode poput Flower Chair, Loom sofe, Chaise i Chaise-lounge. Od 1996. do 2001. radila je kao vodeći dizajner za tvrtku Lissoni gdje stvara proizvode za klijente poput Kartella, Cassine, Alessija, Porra i Cappelinija. Karijera joj kreće uzlaznom putanjom, a popis tvrtki za koje dizajnira postaje sve veći: B&B Italija, Bosa, De Vecchi Too, Fasem, Liv’it, MDF, Molteni & C, Moroso, Rosenthal, Benetton, Tronconi i mnogi drugi. Originalni izričaj i zarazni poetski dizajn učinio ju je  jednom od najvažnijih dizajnerskih imena današnjice.

dom-i-nekretnine @ 09:46 |Komentiraj | Komentari: 0
ZAGREB - Kako postići da novo izgleda kao da je staro? To je izazov pred kojim se našla skupina poduzetnika kada su odlučili u samome centru Istre sagraditi četiri kuće za (luksuzni) odmor.

U selu Škrapi, negdje točno između Pazina i Motovuna, tako su nastali Dvori od Škrapi u kojima je vrlo vješto rekreiran ugođaj i izgled tradicionalnih istarskih kuća, ali u koje je ubrizgana i nužna doza komfora i luksuza 21. stoljeća.

Na velikom posjedu tako se nalaze četiri kamene kuće i svaka je tematski uređena; u Hiži od Šparug prevladavaju zeleni tonovi, Hiža od Skute sva je bijelo-plava, Hiža od Fritaj uglavnom je žuta, a Hiža od Teran osvaja tamnim crvenim tonovima.


Kuće su okružene s dva bazena, u jednoj je i zatvoreni bazen, a svaka od njih u podrumu ima i saunu.  

Neodoljivi kredenci

Ono što među ostalim osvaja kod ovih dvori (kuća) je ljubav i pažnja s kojim su uređivani, kao da su vlasnici sve te kuće radili za sebe, a ne za komercijalnu upotrebu.

Najveća senzacija unutarnjeg uređenja jest uglavnom autentičan rustikalan namještaj te prekrasne kupaonice. Najveći dio namještaja dolazi iz Slavonije i riječ je o dobro preuređenom starom namještaju.

Neodoljivi su starinski kredenci valjda iz prve polovice 20. stoljeća, prvo obojani u plavo pa zatim u bijelo kao u Hiži od Skute.

Tamošnjom velikom kuhinjom dominira dugačak i uzak stol okružen starinskih kuhinjskim stolicama.

I dok je kuhinja opremljena svim potrebnim stvarima (štednjak i hladnjak u retrostilu, skrivena perilica posuđa, otok u kojem je smješteno suđe), duh starine odaju ladice koje šarmantno škripe kada ih otvarate.

Srebrne nožice

U svakoj od kuća ima barem jedna posebno atraktivna kupaonica sa samostojećom kadom na srebrnim nožicama. Kupanje tako izgleda kao participiranje u nekoj romantičnoj priči.

Također, na zidovima je mnogo slika i detalja koje su svoje mjesto izgubili u našim modernim domovima, no savršeno su se uklopili u ove rustikalne kuće.


Tako je u jednoj od kuća našla svoje mjesto cijela kolekcija vrčeva čija prijašnja vlasnica pri selidbi nije znala što bi s njima.

 Poseban ugođaj u spavaćim sobama pak daju stare, stogodišnje hrastove grede kojima su premreženi svi stropovi. Kreveti su od mesinga a u svakoj spavaćoj sobi je i po jedan masivni starinski ormar. Svaka kuća je drukčija, no koncept je otprilike sljedeći; veliki dnevni boravak i kuhinja s blagovaonicom je u prizemlju, dok su spavaće sobe na katu. U Hiži od Fritaj jedan je dnevni boravak i na galeriji, dok je u prizemlju veliki šank; naime, u toj je kući i vinski podrum.


Veliki tulum

Glavni adut ovih vila za odmor jest u tome da one djeluju kao da netko živi u njima, odnosno kao da su ostavština više generacija. Pa tako su starinski kredenci puni knjiga koji nisu samo stvar dekoracije.

U podnožju kuća nalazi se boćalište, tu je i dječje igralište, bazeni s terasom, a na svoje će doći i ljubitelji golfa. Vlasnici su ove vile zamislili kao idealne za odmor, team building, ali i kao savršenu kulisu za vjenčanja.

Na velikom tulumu otvaranja planiranom za sljedeću subotu svirat će Zoran Predin, kuhat će Ana Ugarković, a predstavit će se i selekcija istarskih vinara.

dom-i-nekretnine @ 09:45 |Komentiraj | Komentari: 0

Na prvi pogled sve nam kuhinje mogu izgledati slično. Međutim, promatramo li pažljivije, uočavamo da razliku čini pažnja koja se posvećuje detaljima.

Meblove kuhinje Astra i Sphera u potpunosti su individualizirane, a plod su proizvodnje čijoj se svakoj fazi prilazi s posebnom pozornošću i vještinom. Velika pažnja pridaje se estetici oblika, upotrebi tonaliteta odabranih boja osnovica, funkcionalnosti strukturalnih linija te preciznosti detalja. Sve to kako bi  se zadovoljile želje i potrebe različitih stilova života.


Meblov program kuhinja je iznimno komponibilan: to znači da svaka kuhinja može biti realizirana u svim dimenzijskim varijantama. Stoga se svaki model iz kolekcije može prilagoditi bilo kojim zahtjevima prostora. Ukoliko želite u potpunosti iskoristiti dimenzije prostorije izbjegavajući prazne prostore najbolje se odlučiti za kupnju kuhinje po mjeri. To znači da će kuhinja, poput odjela koje šiva krojačica, biti realizirana u potpunosti prema dimenzijama Vašeg prostora.

Jedan vrlo važan čimbenik procjene Vaše kuhinje je analiza ergonomičnosti: znanosti koja se bavi odnosom čovjeka sa predmetima koje koristi i prostorima u kojima živi i radi. Naime, kuhinja je prostor u kojem se događa veći dio dnevnih aktivnosti: tu se priprema hrana, kuha se i objeduje. Potreba za time da se ima sve na dohvat ruke i da se može slobodno i komotno kretati bez poteškoća, u mnogim slučajevima nije zadovoljena. Stoga u Meblu uvijek predlažemo da procjenite sve ponuđene mogućnosti različitih dimenzija elemenata i obrada, kako biste izabrali upravo onu opciju koja će se prilagoditi Vašim estetskim, ali i fizičkim potrebama.

U Meblovim salonima diljem Hrvatske u tijeku su akcijski popusti od 15-20%  na kuhinje Astra i Sphera. Tako linijsku kuhinju (duljine 2,55 m), prikladnu za manje prostore i za apartmane, možete pronaći po cijeni već od 9.400 kn. Tu su, naravno, i raskošni sastavi u različitim bojama i obradama sa pregršt različitih mogućnosti i kombinacija. Na osnovi mjera Vašeg prostora projektirati ćemo kuhinju te Vam kompjuterskom simulacijom vizualno približiti idejno rješenje. Pored popusta na drveni dio, nudimo Vam i poseban popust od 15% na kuhinjske aparate, dok za kupnju četiri aparata iz Electrolux grupacije na poklon dobivate mikrovalnu pećnicu. Uz akcijske popuste do 20% te besplatnu uslugu dostave i montaže, nudimo Vam zaista kompletnu i vrhunsku uslugu.


dom-i-nekretnine @ 09:43 |Komentiraj | Komentari: 0
dom_i_nekretnine
KONTAKT MAIL
  • dominekretnine@gmail.com
MOBITEL:
  • 091 590 5889
Brojač posjeta
505160
dom i nekretnine
Index.hr
Nema zapisa.